美驻港澳总领馆寿臣山物业卖了，价格接近市场预期下限……

原标题：美驻港澳总领馆寿臣山物业卖了，价格接近市场预期下限……

港媒：美驻港澳总领事馆寿臣山物业已出售，售价25.66亿港元

今年5月底，美国驻港澳总领事馆以招标形式推出南区寿臣山寿山村道37号物业。据香港“东网”10日报道，负责项目招标的世邦魏理仕公布，上述物业以25.66亿港元售出，每平方英尺为54138港元。

{image=1}　　报道称，市场原先估计，该地皮每平方英尺介于4.5万至10万港元，估值约21.3亿至47.3亿港元，如今成交价则接近市场预期的下限水平。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟表示，此次项目出售吸引不少本地及国际投资者关注。在市场波动下，交易价格符合市场预期，而此次大额成交也反映投资者对市仍保持信心。

{image=2}　　9日，港媒曾报道，美国驻港澳总领事馆发言人称，美国政府已经接受其中一份标书的出价，预料今年底完成交易，该发言人没有说明中标财团的资料及报价。

资料显示，寿山村道37号由美国政府于1948年购入并持有至今，一直用来当做美国驻港澳总领事馆宿舍，现为6幢低密度住宅物业，提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池，地盘面积约94796平方英尺，可重建面积约47397平方英尺。

有港媒此前报道称，项目于5月底时以暗盘形式推出，并邀请各开发商入标，当时有开发商指出，由于疫情持续，豪宅市况低迷，当时项目每平方英尺估值约6万多港元，涉资约30亿左右。该项目于7月底截标，知情人士透露，只获约两家财团入标竞投，8月曾传项目以约28亿港元卖出，每平方英尺楼面地价约5万港元，并以长实夺标的呼声最高。而负责项目招标的世邦魏理仕发言人称，项目易手的消息属市场传闻。

长江实业集团8月27日曾表示，就媒体查询有关长实以28亿元中标寿臣山美国驻港总领事馆物业事宜，长实称此消息为错误消息，长实谨此澄清。

来源：环球网/小尹