成都和记黄埔“被禁”：李嘉诚赚了38亿 2个月前刚出售

导读：9月23日，一则《成都高新技术产业开发区财政金融局关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资、贷款和重大资产重组的函》在网上流传，引起极大关注。

来 源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21；周炎炎、曾芳）、证券时报e公司、中新经纬、界面新闻、新浪微博

9月23日，21世纪经济报道记者从成都金融机构人士处获悉，成都高新区财政金融局当日向区内各金融机构下发通知，要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提供帮助。

该通知称，为贯彻执行中央、省、市房地产调控政策，监管打击房地产开发企业捂地、捂盘行为，切实维护高新区房地产市场健康秩序，因和记黄埔地产（成都）有限公司存在捂地、捂盘不良行为，严重影响区域房地产市场平稳发展，经研究，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产（成都）有限公司及其项目公司提供新增融资、贷款，禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产（成都）有限公司进行重大资产重组提供帮助。落款为“成都高新区财政金融局”，日期是2020年9月23日。

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各方最新回应

长实集团：成都和黄并非旗下附属公司，并重申无囤地情况

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图片来源 / 图虫

据e公司报道，针对今日网络上“成都高新区禁止和记黄埔地产融资贷款”的传闻，长江实业集团回应称，和记黄埔地产（成都）有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司，亦不是由集团控制。

集团重申，公司所有发展项目均严格按照国家法规进行，并不存在囤地的情况。作为地产开发商，公司主要业务为房地产买卖，我们一直按计划完成发展及出售项目。公司所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通，配合当地规划及要求进行专案发展。

禹洲集团：对公司收购的项目没有影响，争取项目尽快入市

据中新经纬报道，禹洲集团相关人士表示，这则处罚是针对原来股东，也只面向成都高新区内的金融机构，对公司收购的项目没有影响，他们正在争取项目尽快入市。

天眼查APP显示，和记黄埔地产（成都）有限公司成立于2004年，是和记黄埔地产继北京、广州、深圳、重庆之后进入内地的十四个城市之一。而和记黄埔又是香港富豪李嘉诚长江实业旗下重要上市公司，地产为其重要布局领域。

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今年7月，长实集团公告转让和记黄埔成都公司，买家分别为禹洲集团控股有限公司（下称禹洲集团）、成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。目前，和记黄埔成都公司的董事长为柯宇鸿。

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捂地16年，李嘉诚赚38亿

一位成都高新区金融机构人士对21世纪经济报道记者表示，和记黄埔地产（成都）有限公司此次惹怒高新区监管者，或与其刚进入成都即操盘的地王项目南城都汇有关。

7月23日，长实集团宣布了成都南城都汇项目的转让公告。根据公告，成都南城都汇项目接盘方为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，作价约78.47亿元，预期出售事项计及融资安排后录得约38.11亿元未经审核得益。

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根据《界面新闻》此前报道，2004年，和记黄埔将成都列为西南地区的重点投资发展城市，先后竞得天府新城南地王项目及温江新城区光华大道项目两大地块，由此正式入驻四川成都。

这个当时轰动一时的地王就是如今的南城都汇项目，彼时拿地总价为21.35亿，楼面价为1030元/平方米，被誉为和记黄埔地产在成都的1号作品。但是卖了16年，南城都汇还剩有6000多套房源。与此同时，当年楼面价不过千元的高新区新川板块楼面价已经高达2万元以上。

并且，2006年，和记黄埔将南城都汇886亩土地抵押给中国农业银行、中国银行以及中国建设银行，共获得26.21亿的抵押贷款，比购买地块的总价还要高4.86亿元。

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李嘉诚 资料图 图/图虫

对于捂地惜售，微博网友评论出现了两种观点：

一种认为，“我们自己把房价推上去了，不能怪人套现”；

一种观点认为，“李嘉诚果然是囤地炒作高手”。

对此，你怎么看？

责任编辑：张海营