网传恒大恳请政府支持回A 业内分析其核心问题是战投对赌

9月24日消息，今日一份题为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件截图在网络上传播，根据这份文件，恒大集团对广东省人民政府“诉苦”，称若恒大地产与深深房不能按时完成重组，可能引发一系列的系统性风险，包括恒大地产现金流断裂导致恒大集团无法偿债，进而引发金融系统性风险；严重影响上下游企业经营；严重影响就业和社会稳定；引发大规模群体性维权，严重影响资本市场健康稳定等。

恒大集团对这份文件暂未给予回应。

对此，知名地产分析师严跃进表示，类似向省政府恳请支持的报告，确实说明恒大当前面临了一些压力，这说明深深房的重组耗费了太多时间，这显然是有问题的，至少会使得大量的准备工作耗着，同时也增加了很多不确定性，尤其是今年疫情的冲击。而类似系统性风险的提出，或也是要求地方政府重视起来，毕竟恒大作为中国第一第二的房企，确实需要保持经营的稳健。后续若是此类深深房的重组加快推进，那么预计问题不大，包括恒大既有的降价促销等，依然是可以加快资金回笼的。

而中原地产首席分析师张大伟分析认为，首先，恒大目前企业经营正常，负债率相比之前的确有所降低，但有1300亿的战投约定2021年1月到期，如果在A股不能上市将变成负债。所以，恒大的核心问题不是当下的负债问题，主要还是战略投资的问题，如果2021年初不能回A的确会带来比较大的资金链压力。

其次，2020年1月13日，中国恒大集团发布公告，经过与第一批及第二批战略投资者友好协商，一致同意将700亿元人民币股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期，与第三批战略投资者600亿元股权投资约定的期限保持一致。所以预计从处理问题的角度看，不排除恒大继续延期战投期限的可能性。

第三，恒大的资金问题与市场没有关系，核心还是战略投资的问题。要解决这个问题也主要在深深房能否重组的问题。（王茜）

责任编辑：陈志杰