合景泰富暴跌24%：内资被收割？股民到底亏了吗？

新浪港股2020-10-07 14:58:481阅

10月7日消息，今日公司除净，实物分派合景悠活股份，合景泰富今日暴跌超24%，100亿市值蒸发，目前市值339亿港元。

发生了什么？

合景泰富集团（01813）发布公告，有关建议分拆合景悠活集团控股有限公司在香港联合交易所有限公司主板独立上市。合资格股东于优先发售的预留股份的保证配额基准及有条件分派（倘及当进行时）中合资格股东获发合景悠活股份配额的基准已确定。

就优先发售的保证配额基准为合资格股东于记录日期每持有45股股份的完整倍数可认购1股预留股份。

有条件分派的基准为合资格股东于记录日期每持有2股股份获派发1股合景悠活股份。

也就是说，10月7日为公司除权日，通过实物分派合景悠活股份进行派息。

内资被收割？

根据wind数据，目前内资持有合景泰富1.61亿股，折合港股总股本5.06%，本次暴跌24%，内资或者没有抛售的股民手中的市值缩水了24%，是不是意味着内资被收割了24%呢？（港股通交易关闭，内资无法买卖）

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9月22日，合景泰富公司公布，就建议分拆合景悠活集团控股有限公司在香港联合交易所有限公司主板独立上市。根据合景泰富今日公告，港股通用户不是合资格投资者，没有优先认购权，但是内资可以有条件获分派合景悠活股份。

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股民是否亏了？

中泰国际策略分析师颜招骏表示，合景泰富今日股价跌了24%，这24%是合景悠活的理论市值。他举例表示，“今天我持有2股合景泰富，几周后我获派合景悠活的股份，两者相加，理论上会等于合景泰富昨日收盘价”。

他表示，因为合景悠活有IPO集资，可能上市时股价会比理论价高/低，投资者不一定会亏。

根据合景泰富今日大跌24%，股价跌3.32，市值蒸发大约106亿港元，也就是合景悠活的市值大约在105亿港元附近。

合景悠活和合景泰富为兄弟公司

合景悠活集团是合景泰富旗下物业公司，拥有20年丰富经验的物业服务和商业运营服务集团，发展于2004年，截至2019年底管理106个住宅物业，在管总建筑面积1830万平方，管理30个商业物业，管理面积330万平方米，公司超9成收入来自合景泰富和其合营公司。

2020年6月24日，公司提交赴港上市申请书，农银国际、华泰国际为联席保荐人。

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根据招股书，2017年-2019年，合景悠活的营收分别为4.63亿元、6.59亿元、11.25亿元，复合增长率为55.8%；净利润分别为0.44亿元、0.79亿元、1.85亿元，复合增长率为104.7%。

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合景泰富集团发布公告称，合景泰富间接持有合景悠活约97.22%股权，建议分拆与上市完成后，将不会保留任何合景悠活已发行股本权益，合景悠活也不再为合景泰富的附属公司。

不过，根据公司公告，合景悠活分拆后，合景悠活与合景泰富同处于孔健岷、孔健涛、孔健楠三兄弟的控制之下，成为合景泰富集团“兄弟”公司。其中，孔健岷为合景泰富董事会主席，孔健涛、孔健楠为合景泰富执行董事。分拆后，合景悠活孔健楠担任执行董事兼行政总裁，孔健岷担任非执行董事兼董事会主席。（文/金石）

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