领地控股二次递表港交所 持有104个房地产开发项目

据港交所10月12日披露， 领地控股集团有限公司向港交所递交主板上市申请，建银国际担任独家保荐人。据悉该公司曾于今年4月申请港股上市，目前显示资料已失效。

领地控股是一家于四川房地产开发商中具有领先市场地位的全国性房地产开发商。根据中国房地产TOP10研究组的资料，按综合实力计，该公司自2017年起连续四年获选为「中国房地产百强企业」，于2020年排名第72位。公司已形成着眼于成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的全国化布局，项目分布于全国20 多个城市。

领地控股的商业物业主要包括办公楼、商业综合体及酒店，与住宅物业融为一体或邻近住宅物业，另外亦有公寓。截至2020年7月31日，公司有104个处于不同发展阶段的房地产开发项目，由其附属公司、合营企业及联营公司开发。截至2020年7月31日，公司应占的总土地储备为16,152,223平方米，包括应占的未售可销售建筑面积以及已售但未交付建筑面积570,816平方米、应占的开发中物业总建筑面积8,562,514平方米及应占的持作未来开发物业总建筑面积7,018,893平方米。

财务数据摘要

据招股书，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，领地控股录得收益分别为53.39亿元(人民币，下同)、45.14亿元、75.68亿元;同期利润分别为6.49亿元、5.18亿元、6.72亿元。

截至2019年和2020年5月31日5个月，公司录得收益为10.77亿元和30.28亿元。2019年前五个月录得亏损为925.1万元，2020年前五个月录得利润为1.66亿元。

{image=1}风险因素

部分与该公司业务相关的风险包括：

该公司易受中国房地产市场的不利变动所影响，特别是四川省及该企业计划进行物业开发项目的其他地区。

公司未必能按商业上合理的条款或根本不能为日后物业开发项目物色理想的地段及收购土地使用权。

物业销售的时间及物业开发项目的进程可能使我们各期的经营业绩出现波动，导致我们难以预计未来财务表现。

公司未必能按时完成物业开发项目或根本不能完成项目。

公司未必有充足的融资为物业开发项目拨资，且未必能按有利的条款或根本不能获得资金来源。