美国9月份新屋开工数增长 单户型住宅开工数大幅增加

美国9月份新屋开工数增长，受到单户型住宅建筑活动大幅增加的提振，与此同时建筑许可也出现攀升，这表明住宅建设在第三季度末势头强劲。

根据美国政府周二发布的报告，9月份新屋开工数较之前一个月增长1.9%，达到折合年率142万套。彭博调查的经济学家的预测中值为147万套。未来建筑活动的指标建筑许可增长5.2%，至折合年率155万套，是自2007年以来的最快速度，并超过了预期。

9月单户型住宅开工数达到13年多以来的最高水平，在整体新屋开工数中的占比达到78%，这是自2010年以来的最大份额。与此同时，多户型住宅开工数减少，这反映出新冠疫情造成人们偏好的转变，更大空间的住房和郊区住房受到青睐。

在经济从Covid-19大流行中恢复的过程中，住房一直是经济的一大亮点。由于抵押贷款利率继续跌至新低，近期住宅房地产领域的旺盛势头几乎没有放缓的迹象，这也印证了美国住宅建筑商创纪录高点的的乐观情绪。

美国政府最近的新屋销售数据显示，在8月份，新屋供应仅仅能够满足3.3个月的销售，这是追溯到1963年开始有记录以来的最短时间。

同时，旨在控制冠状病毒传播的措施对就业市场的损害仍然是不利因素。数以百万人仍处于失业状态，国会尚未就支持失业人员和小型企业的新救济方案达成一致。建筑材料成本上升也约束了住宅房地产市场和建筑活动的增长。

政府的报告显示，9月份单户住宅开工数增长到折合年率111万套。波动较大的多户型住宅开工数下降了16.3%，至30.7万套。

责任编辑：郭明煜