格力地产拟122亿收购珠海免税集团 前三季营收增24%

长江商报消息 ●长江商报记者 汪静

今年以来，免税市场一片火热。格力地产也决心切入免税赛道。

10月30日晚间，格力地产发布公告，公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份及支付现金购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司（下称“免税集团”）100%股权，交易价122.15亿。

公告显示，本次交易前，格力地产控股股东为海投公司，实际控制人为珠海市国资委。本次交易完成后，珠海市国资委将直接持有格力地产股份，并通过海投公司和城建集团持有公司股份，而格力地产的实际控制人仍为珠海市国资委。

同日，格力地产还发布三季度报告，报告显示，公司前三季度实现营业收入42.5亿元，同比增长23.85%，实现归属于上市公司股东的净利润5.97亿元，同比增长19.02%；实现基本每股收益0.32元/股，同比增长39.13%。

股份+现金收购免税集团

今年6月，王府井率先获得免税牌照，引来一大批上市公司争相布局免税赛道，但由于免税牌照较难获得，有些公司选择曲线切入，以与牌照方合作或收购的方式布局免税业务。

今年5月11日，格力地产宣布，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。同时，公司拟向中国通用非公开发行股份募集配套资金预计不超过8亿元，预计发行股份数量不超过1.86亿股，发行价格为4.30元/股。

9月7日，格力地产又从9家房企中脱颖而出，以16.51亿元拿下三亚CBD凤凰单元49.4亩土地，受海南自由贸易港建设政策所益，这块“免税概念”的商业用地价值不言而喻。

10月30日，格力地产发布公告，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份及支付现金购买其持有的免税集团100%股权。免税集团100%股权的交易价格为122.15亿元，其中以发行股份支付对价114.15亿元，占比93.45%；以现金支付8亿元，占比6.55%。发行股份收购资产部分的发行价格为4.3元/股，向珠海市国资委发行21.87亿股，向城建集团发行4.67亿股。交易完成后，免税集团将成为上市公司的全资子公司。

标的公司业绩连续两年增长

天眼查APP显示，免税集团始建于20世纪80年代，距今已有四十年的历史。目前，公司运营三大板块，分别为免税业务板块、商业零售服务板块及新兴业务板块。经营涵盖烟类、酒类、香水化妆品、精品、食品、保健品、特色旅游产品等在内的多个品类近万个品种，经营面积合计超过 1万平方米。

2018年-2020年一季度，免税集团营收分别为20.79亿元、21.29亿元、2.56亿元，同期净利润分别为6.22亿元、6.9亿元、5241万元。预计随着口岸恢复正常通关，客流量持续增长，免税集团业绩将逐渐恢复，从而带动格力地产的盈利能力得到提升。

业内人士表示，近年来，离岛免税和市内免税政策正逐步放开，国内免税行业前景广阔。而珠海免税集团市占率仅次于中免，此次重组有利于加快格力地产对现有口岸经济业务与免税业务的整合，发挥联动效应。

格力地产认为，本次交易充分利用兼并重组方式实现将优质免税业务资产注入上市公司，有利于增强上市公司现有产业的盈利能力，并通过拓展免税经营、医疗健康等优势产业，推动消费供给和市场经济持续向高质量发展转变，实现国有资产的保值增值，是推进国有经济布局优化和结构调整、积极稳妥推进国有企业混合所有制改革的重要举措。

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