疫情下工程失控 “墅质小奢宅”金地悦风华变问题房
2018年9月,在等到金地?悦风华项目住宅的预售证后,郑先生没有丝毫犹豫,第一时间购买了位于北京大兴区金地悦风华小区6号楼一套89平米的三居室。今年9月25日接到收房通知后,满怀期待的郑先生却被现实泼了一身冷水。
“之前还宣传是墅质小奢宅,现实差距太大了,同行的一位大爷刚进大厅就血压升高,屋子都没进就直接回去了。”郑先生说,“整个小区大概有690户,除了部分坚持退房的,有一半没收房,勉强收了房的也发现了一堆问题,现在坚决要维权。”
金地悦风华项目负责人汪先生对此回应称:“今年由于疫情原因影响,工人物料等都很紧张。9月底就要交房,因为赶工程,出现了一些质量问题。”他表示目前正在努力解决问题。
维权业主:简装这么差不如给我毛坯房
2018年5月,郑先生曾与其他业主一起,观看了实地样板间,“正是样板间装修非常好,才决定买下的,没想到后来收房时,样板间都拆了。”郑先生苦笑道。
业主提供的宣传图与施工中的实物图
除了楼栋外墙装修以及一层大堂结构与前期宣传内容不符,根据业主维权群提供的材料,金地悦风华项目还存在空调外机架不牢固、水电设施不符合要求、小区人车不分流、物业费采暖费违规等等问题。
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面对种种问题,郑先生表示:“屋子简装这么差,根本没法住,不如直接给我们毛坯房,现在全部拆掉改水电都要四五万块钱,费钱不说,还产生了很多垃圾。”
另一位业主牟先生表示,除了验房时出现问题未能及时整改外,小区的物业费、供暖费和垃圾装修清运等方面也有诸多问题。经过多方反馈后虽然物业给出了部分解决方案,但现场的工作人员表示还未收到通知。
针对房屋内部装修货不对版的问题,项目负责人汪先生表示:“我们前期宣传时也强调了毛坯房,由于政策限制要做成简装才能交房。我们不排除个别代理销售人员违规宣传,导致业主以为是精装修,从而造成了这种差距感。”
遥遥无期的配套小学和地铁
2019年4月,北京惠居乐房地产经纪有限公司作为金地?悦风华项目的“策划销售代理方”,因在宣传页中曾提及了“500米抵达地铁19号线星光影视城站” 、“北京大学第一医院”、“新机场高速”等正在建设中的项目。此举违反了《广告法》第二十六条第一款“房地产广告不得含有下列内容:(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”的规定,被大兴区市场监管局据此责令“停止发布违法广告,在相应范围内消除影响,并处罚款6500元。”
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“双地铁线 贯通全城”、“12年全龄优质教育”……郑先生和许多业主一样,正是被这些由内而外的包装吸引而来。目前来看,除了建成的幼儿园,其它规划的项目还遥遥无期。
“附近没有划片的小学,有业主家孩子明年就该上小学了,本来冲着学校来的,现在要去哪儿上学也不知道。”郑先生说。
对此,项目负责人汪先生表示,“前期宣传中,因为确实有学校、地铁这些规划,我们才会放入宣传。”面对争议中的宣传问题,汪先生觉得规划确实存在,不能说现在还没有实施就说不存在。
为难的房地产商:疫情下的失控,正在努力解决
针对最被业主诟病的装修质量问题,金地悦风华项目负责人汪先生表示:“今年由于疫情原因影响,工人物料等都很紧张。9月底就要交房,因为赶工程,出现了一些质量问题。这些我们不回避,目前我们设计口、工程口、营销口等各部门电话都向业主公示了,业主有问题随时找我们,我们也一定会尽力帮助业主解决。”
对于外墙问题,他表示目前已经整改了部分,因为天气转凉原因不适合施工,剩下的外墙将在明年天暖时逐一解决。
对于业主提出的空调外机架不牢固问题,他表示目前已经得到整改,方案是在两侧加了钢架进行固定。但对于这个整改方案,业主郑先生表示不认可:“起不到作用。” (张玲)
责任编辑:刘万里 SF014
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