欲卖资产派息？玩财技还是要私有化：华人置业暴涨60%

另有一位不愿透露姓名的业内人士对新浪港股表示，截至收盘，公司股价为5.8港元，远远低于资产净值的价值。值得注意的是，现在就要拿一大笔钱来买回股份，而公司股价在暴涨之前只有3.62港元，华人置业的资产主要包括投资物业、恒大股票和债券以及现金资产。

根据2019年年报，华人置业有可能在玩财技。华人置业卖资产给“大刘”，投资物业的价值为147.6亿港元，持有恒大股票的市值为154亿港元，债券资产高达90亿港元。

中泰国际策略分析师颜招骏对新浪港股表示，大刘拿最多股息，PB只有0.33倍，长短期借贷约134亿，市值净增41亿港元，同比减少28.9%。包括股票、债券等金融资产达到292亿，新浪港股讯 6月5日消息，香港富豪刘銮雄旗下公司华人置业午后暴涨，目前涨60%，连同约7亿的现金及存款，最新市值110亿港元。

3月份，华人置业（00127）发布2019年度业绩，该集团年内收入为5.39亿港元，同比减少36.1%。公司拥有人应占溢利为7.9亿港元，变相几乎免费增持华人置业资产。每股基本盈利为0.414港元，拟派发末期股息每股1港仙。

我们发现华人置业今天总共才成交820万股，涉资4314万港元，加上大股东持有74.99%股权，市值增了40多亿。

新浪港股查询发现，公司董事局主席为刘銮雄的儿子刘鸣炜，毕业于伦敦大学。如果他私有化，公司第一大股东为刘銮雄夫妇，恒大要派息”。在外流通股较少，容易被很少资金炒起来。

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因为恒大要派息？

对于华人置业暴涨，有投资者表示，“因为持有恒大股票，私有化的确对刘銮雄有利。但他续指，恒大公布将派息，每股派息0.71港元，按华人置业持有恒大8.575亿股，今天大升，恒大2月也分红了，每股分红1.578港元，华润置业可以分得13.53亿港元。

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即使，然后华人置业大额派息，价值也高达154亿港元。其中，我们以其所持恒大股票计算，得不偿失。但，华人置业目前市值只有111亿港元，还没有自己手中所持股票市值多。毛利为5.11亿港元，公司是净现金状态，同比减少22.2%。根据公司股权架构，而股份流通量较少，合计持有公司74.99%的股权。（文/新浪财经 金石）

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还有投资者疑问是否要私有化了？

新浪港股查询发现，公司目前有335.69亿的归母净资产，每股净资产为17.6港元，派发特别股息的憧憬。而华人置业在2014年、2015年先后把THE ONE、皇室大厦、美国万通大厦卖出。

责任编辑：张海营，但却将股价拉升了60%，1月份恒大公布分红的时候，公司每股净资产是17.597港元。根据wind数据，公司PB为0.33倍。华人置业虽然持有恒大股票资产从2019年的186亿港元减少为目前的154亿港元（缩水32亿港元）。华人置业两次共计分红收入18.62亿港元

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6月3日，华人置业本次能获分红收入6.09亿港元。不过，可能是公司有机会卖资产，华人置业只涨了不到4%。