潘石屹的儿子潘瑞 还是地产商

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作者：彭梁洁

来源：商业人物

宋丹丹是一个预言家。

2011年，北京土著宋丹丹出于守护家乡的责任感，在微博上喊话潘石屹，炮轰建外SOHO：那么好的位置你盖了那么一大片难看极了的廉价楼，把北京的景色毁得够呛，你后悔吗？求你了，别再盖了。

二人就此结下梁子。但不久以后，潘石屹真的不再盖楼了。2012年，SOHO中国宣布转型，由卖房转为收租。

三年后，潘石屹“触电”，在宋丹丹主演的电视剧《我的儿子是奇葩》中友情客串，出镜1分钟，就演他自己——地产大亨潘石屹，牵线人是电视剧投资方之一的华谊兄弟老板王中军。SOHO大楼常常在电视画面中闪现。

两人冰释前嫌。宋丹丹还调侃潘石屹，“你在盖房子里面是演戏最好的，在演戏里面是盖房子最好的。你没一样正职干得好。”可见圈子里哪有什么永远的仇恨。

这次又让她说中。很快，潘石屹就开始不务正业了。

《我的儿子是奇葩》拍完不久，潘石屹就迎来了大儿子潘瑞的婚礼。婚礼现场图是潘石屹的老朋友、另一位以“放炮”闻名的地产大佬在微博曝光的。新娘貌美优雅，被网友扒出显赫家世，成为公众焦点，甚至让人忽略了潘瑞那时候才24岁，以及这对新人行礼时有人抱着一个很小的孩子站在一侧。

前几天潘瑞接受《财约你》专访，间接印证了这一点：他今年30岁，已经是一个7岁孩子的父亲了。

“英年早婚”的90后，践行了“先成家后立业”的古训，这不太符合人们对一个“富二代”的认知，大概算得上“奇葩”。

潘瑞是网评 “新京城四少”之一，与王思聪、王烁、张量齐名。他们都是地产商的儿子。王思聪自不必说，王烁的爸爸是澳大利亚籍华人王志才，后者开发了北京王府世纪，更广为人知的身份是“晴格格”王艳的老公。王烁最有名的一个女友是周迅，跟前“京城四少”王珂起过冲突。张量是富力地产张力之子，他成立了自己的地产公司，在四少中年纪最长，极少曝光，与花边新闻绝缘。

各类富豪榜单里藏着一个有意思的现象，细品这些用词：杨惠妍家族，张力张量父子，潘石屹张欣夫妇——隐约可见这些继承者们当下卷入家族事业的程度，以及未来成为接班人的可能性。目前卷入程度最高的杨惠妍，媒体曝光反而最少。

潘瑞今年博士毕业。前几天，他在微博上晒出了自己装订成册的博士论文，研究的课题是90年代海南房地产泡沫——仅一手资料这一条，这篇论文就令人好奇，他会怎么讲“万通六君子”的故事？可惜时间太近，这篇论文还没上网，无从查起。

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潘瑞不是潘石屹与张欣的孩子。他生于海南，是潘石屹“闯海”这段激情岁月的鲜活证据，三岁父母离婚，他跟母亲长大，称自己为“单亲家庭”。潘瑞幼儿园起就进入寄宿学校，13岁去英国读书，2012年回国。

潘瑞最近的采访上线应该不是巧合。Uninn官网显示，旗下一处位于英国考文垂刚刚完工的学生公寓正处于预订阶段，这是公司几年来规模最大的一个项目。

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官网还显示，欧房集团的中国总部位于北京，朝阳区光华路SOHO二期3Q——这是SOHO中国2015年起开发的共享办公空间项目，位于北京最繁华的朝阳CBD核心区。这是SOHO中国的又一次转型，恰好与潘瑞创办欧房同年，看起来就像潘石屹为儿子量身定做。

地产二代们创业的另一个优势就显露出来了：办公室不可能缺，自家风水宝地任选，租金好商量。王思聪当年创办普思资本时也选址在建国路边上自家的万达广场。一个光华路一个建国路，相距也不远，步行只要2.2公里。

两位公子关系也不错。前几年王思聪在马尔代夫包岛庆生，潘瑞也是座上宾，留下勾肩合影。

但光华soho最近运势不太好。双十一来临之际，光华SOHO也加入了零售商们的促销大潮，宣布8折出租，以度过这个受疫情影响的寒冬。

据媒体统计，潘石屹从2014年至2019年共抛售物业价值近300亿。而光华SOHO作为SOHO中国核心资产的“八大金刚”之一，是潘石屹承诺永远不会出售的项目。但今年传出美国黑石集团将整体接盘SOHO中国的消息，无疾而终。另据《乐居财经》报道，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹累计注册了7家公司，且公司股东均为注册在境外的公司，注册资本从150万元至2亿元不等。“潘石屹跑了”的论调常提常新。

潘瑞在海外投资的学生公寓项目被外界视为“潘石屹跑了”的另一个证据：儿子投石问路，为父亲打前站，堪称“父子同心”的典范。

潘瑞大学毕业回国的2012年， SOHO中国位于抛物线峰值，潘石屹风头极盛——SOHO中国净利润力压碧桂园和恒大，仅次于万科。这也是滑落的起点，到了2018年，其利润连“三巨头”的零头都赶不上了。

这一点潘瑞与王思聪不同。潘瑞一回国就与父亲并肩走上了下坡路，而王思聪历经“眼见他起高楼，眼见他楼塌了”的完整周期，心境自然不同。

通过各种采访、路透视频，可以看到两个潘瑞。

独自接受采访时，他出言耿直，侃侃而谈，一口京腔，与潘石屹浓重的乡音不同；与潘石屹同框时，他总是跟在后面，很少说话，扮演一个听话的儿子：两人一起跑步——这是潘石屹最喜欢的运动，穿着同颜色的衣服，一前一后；见客时，潘石屹向别人介绍，这是我的大儿子潘瑞，潘瑞拘谨上前，握手后就退向一边；潘石屹走在前面，突然转身去找儿子，说了句什么，潘瑞上前，熟练转身，露出巨大的黑色背包，潘石屹从包里翻出自己的名片，交给客人。

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潘瑞说，自己小时候对父亲有一些误解，“你可真无聊，赚那么多钱，怎么活这么无聊”，后来，“我也在慢慢往他那个趋势发展。”

这跟王健林谈王思聪的转变过程相仿。15年王健林接受《新京报》采访，说王思聪叛逆期的时候不服他，但这两年他们沟通多了，王思聪开始做生意，认识到生意不是那么容易做的，他老爸做这个生意还不是那么简单。

由此可见，对有钱人来说，父子关系很难在好日子里和解，走背字儿的时候却大有可能。对穷人来说则要反过来。

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与王思聪的另一点不同是，潘瑞没拿家里的钱当启动资金。

2015年创业时，潘瑞的基金募资遇到困难。他回家跟潘石屹讨要秘籍——当然潜台词是希望老爸出点资，就当合伙做生意。潘石屹盼望儿子独立心切，拒绝出资，只是语重心长地说，秘籍就两个字——唯真诚尔，千万别跟投资人耍滑头，忽悠别人。

潘瑞好好琢磨了这两个构不成方法论的字眼，越来越觉得有点意思。然后就成功募集到了资金——至于具体是怎么靠“真诚”二字通关的，却没有细说。

但2015年的一则新闻显示：12月9日，新同文集团总裁王啸宇先生与欧房股权投资基金董事长潘瑞先生共同签署了“欧房—新同文基金”合作协议，“欧房—新同文基金”正式发布。

现场照片中出现了潘石屹的身影，一双小眼睛里闪烁着真诚的光芒。

《财约你》采访中，潘瑞回答关于父亲对自己有多大帮助的问题时说，父亲没有直接帮助过自己，但因为家里人的缘故而产生一种信任基础，让人相信自己不会骗投资人的钱，这有什么可酸的？

这当然没什么可酸的。君子生非异也，善假于物也。年仅15岁的王思聪当年应聘字幕组翻译，也知道在结尾加上几个字：我是王健林的儿子。

这不是真诚是什么？

随着儿子的事业行至正轨，潘石屹在“不务正业”的道路上越走越远。榨果汁已经不能满足他对丰富业余生活的需求了，演戏、卖苹果、支持环保、做微博大V、出书、搞摄影、做木匠，渐次铺开，蒸蒸日上。

2014年，除了在《我的儿子是奇葩》中玩票，还拉来贾樟柯为自己拍摄了微电影《老潘的日与夜》，大谈雾霾问题，被网友调侃为SOHO中国的企业宣传片，豆瓣评分4分。2015年，又出演了两部“法制宣传片”：与李成儒合作的《寻人启事》，以及《一场雾霾引发的官司》。

对环境的关注被融入房地产事业。SOHO 3Q主打的一条就是：你呼吸到的室内新风，空气质量像北欧一样，而且它被严格检测，每天对外公布。但SOHO 3Q的官方微博停更于去年10月，更给人留下气数将尽的印象。

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与潘石屹一样，潘瑞也是一位微博重度爱好者，2010年就开博了。他曾在微博上两度“护父”：2018年，黄奕前夫黄毅清骂潘石屹是墙头草，潘瑞挺身而出：哥们儿，下次去上海咱俩约个饭局单聊，应该有共同朋友吧？圈粉无数。今年年初，潘石屹因没给武汉捐款被群起攻之，潘瑞又力挺老爸：连口罩都发不明白还想碰我钱？被口水吞没。后来学乖，将微博设置为仅半年可见。

从各个角度看，这都像是一个看起来已丧失斗志的父亲将希望寄托于下一代的故事。

但潘瑞说了一句悲伤的话来形容父子关系：有事就约着见一下呗，你有你的家庭，我也有我的家庭。

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责任编辑：张玫