苏世民：在租来的公寓里，我跟现在的中国年轻人一样渴望成功

在11月20日-22日“年度观念”剧场活动上，清华大学经济管理学院教授韩秀云，黑石集团创始人苏世民对谈“看清周期，穿越周期”。

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在主持人问到“在中国大城市中，在很多时候年轻人避不开现实的问题，您年轻的时候是租房的时间长还是买房的时间长？”时，苏世民表示，住在租来的公寓里，他跟现在的中国年轻人一样渴望成功。

苏世民表示，“我当然是租房的时间长了，因为我一开始的起薪是比较低的，所以我只能去租房，我当时其实也只能勉强算是中产阶级，然后我在毕业之后就结婚了，我们夫妻二人就搬进了租来的公寓，那间公寓位于纽约，我一天要工作12—14小时，我年轻的时候其实跟现在的中国年轻人一样渴望成功，但是我们的起点都并没有特别高。”

韩秀云则表示，“现在我们还可以在这里谈买房的问题，我想“00后”再过十年也许都不需要谈论这个话题了，可能就会谈你在哪里租房。”

韩秀云直接指出，“如果你能攒上首付的话，比如30%，你就应该去买房，然后找银行贷款。因为我们考虑到如果你现在有首付的钱，我建议大家买房可以加杠杆，当然还要算一下你贷多少年，还不还得上。有人说我工资上涨的速度赶不上房价上涨的速度。这样的话如果你贷款是合适的，因为还有通货膨胀率，贷款这些年只还了本金没还利息，是因为通货膨胀，如果买房是你的刚需，我的建议是，什么时候买房都是对的，如果真买不起一二线城市的，可以考虑先在稍微边远的地区买。”

韩秀云还表示：“如果是年轻人，也不要太介意，其实我也有一个新的观点。如果房价太贵，那么买房不如租房。我讲课后你买了房，但是我没买。其实我在国外读书时我就发现，国外的年轻人思想特别开放，比如在德国，德国是三分之二的人选择租房，而我在那里读书这几年也是到处租房。年轻人如果买不起房，比如这个城市很有活力，依然可以选择在这打拼。澳大利亚的很多年轻人是背包客，比如可以选择悉尼住几年，几年内把澳大利亚游玩一下，这也是很棒的生活方式，你能够向苏世民先生一样投身自己的事业。年轻人选择你爱的事业，你爱的职业，你现在是租房住，等以后条件成熟了还可以选择买一套大别墅。深圳有多少人在大都市中追求梦想，所以年轻人也不必做房奴，如果经济条件不允许买房还不如租房。”

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责任编辑：张玫