三道红线下 绿地、雅居乐等多家房企密集出售资产

11月20日，据《观点地产网》报道，雅居乐正有意出售位于粤港澳大湾区的四项“大宗资产”。据报道，目前，雅居乐在售4宗建面约600-8500平方米的大宗资产，涵盖购物中心、社区商铺及会所等复合型业务，满足多元业态灵活运营需求。

具体来看，雅居乐准备出售的资产分别包括惠州白鹭湖超市、广州从化集市中心、佛山南海御景豪庭社区商铺、佛山南海御景名门社区商铺。

事实上，这只是近期房企出售资产的案例之一。此前，绿地集团有意出让包含上海和江苏多地共14个项目27个物业，交易方式多为整栋销售，资产交易和股权交易兼而有之，所有资产价值加总共计约为231亿元。出售列表中不乏青浦绿地中心、绿地国创大厦、苏州绿地中心等一二线城市核心商圈地标物业。

绿地方面对蓝鲸房产表示，绿地商办是销售型为主，其中大单模式占比较高，年终成交也相对比较集中。

此外，也有市场消息传出，雪松打算出售旗下物业板块。资料显示，雪松控股在城市物业服务方面的公司主体为雪松智联科技（简称“雪松智联”）。该公司在全国范围内服务面积近9亿平方米，其中自营服务项目逾1300个，联盟项目近8000个，拥有逾10家物业公司和物业联盟“银钥匙联盟”。

此前亦曾有报道，恒大计划出售全国范围内1000平方米以上的写字楼、酒店、商业等物业，总数超过200个；富力正在推进的资产处置项目还包括：向平安不动产转让部分广州黄埔笔村旧改项目股权；向一家国企出售海南富力海洋欢乐世界的股份。

对此，第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇对媒体表示：“可以说现在只是一个开始，接下来会越来越多。”

责任编辑：陈悠然 SF104