无惧长租公寓雷暴不断 自如再次开启并购扩张

来源：北京商报

记者 卢扬 荣蕾

在行业频现暴雷事件之外，长租公寓品牌“自如”的扩张并没有停下脚步。11月30日，自如正式宣布并购贝客青年精品公寓。同日午间，贝客青年精品公寓也在微博发文，承认已经加入自如。

据了解，贝客公寓隶属于江苏贝客邦生活服务有限公司，该公司成立于2013年，法定代表人为魏子石，实缴资本2603万元人民币，经营范围包含：居民日常生活服务；企业管理咨询；财务咨询；物业管理；房地产经纪；企业形象策划等。股权穿透显示，该公司实际控制人为王健，持股36%。

当前，贝客青年精品公寓在全国拥有31个项目，主要为白领公寓，合计房源5000余间，分布在北京、上海、南京、苏州、徐州等地。

对于自如而言，并购贝客青年精品公寓后，企业的规模将得到进一步扩大。据悉，在上述并购完成后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等城市运营50余个集中式公寓项目。截至目前，自如租住产品已包括分散式合租、整租、豪宅，以及集中式独栋和社区。

在披露并购贝客青年精品公寓事宜当日，自如也对外宣布，在广州推出首个租住社区——自如里，拥有1500余套房屋。据悉，自如里现已开放500套房源。

对于此次并购事宜，自如方面表示，此次交易有助于快速提升自如在核心城市的集中式公寓规模，在不同目标市场落地多品牌策略。

从第三方机构研报来看，长租企业间的战略收并购动作频发，已经成为2020年内行业的一大特征。

据克而瑞租售数据，今年三季度，部分长租企业的收并购相继落地，其中包括：乐乎并购湾流、城家收购远洋约 3800 间房源。此外，安歆集团也完成了并购“易企租”。

然而，从市场实际情况来看，当前长租市场远没有完全恢复到疫前水平。克而瑞租售上述研报指出，相比2020年二季度，今年三季度长租公寓项目开业情况在一定程度上虽有所恢复，但在资金和运营方面压力仍存。

责任编辑：张玫