中指院黄瑜：大湾区物业管理潜力巨大

随着一个个物业管理公司赴港上市，让整个香港资本市场开始注意到物业管理公司的巨大潜力，中指研究院常务副院长黄瑜在由华泰国际主办、彭博协办的“大湾区论坛：释放香港在湾区的巨大潜力”上称，大湾区物业管理行业发展潜力巨大，物业行业资本市场风口来临，大湾区内物管企业将持续发挥重要领军作用。

黄瑜称，大湾区的物管企业在中国物业领域中一直发挥重要领军作用，其综合实力较强，服务水准很高，粤港澳大湾区在香港上市的物业公司数达到16家，占在香港上市公司比例的44.4%，市盈率最高的以及上市最早的公司都是粤港澳大湾区企业。

黄瑜称，物业管理行业发展潜力巨大，根据中指院测算，至“十三五”结束时，需要提供物业服务的存量市场超过200亿平方米，至“十四五”结束时，近300亿平方米的楼宇需要提供更好的物业管理。近些年广东省建成的商品房的面积占到全国市场总量的8%左右，在整个的粤港澳大湾区，特别是广东省，在中国的物业行业领域中市场份额相对较高、发展机遇相对较大。

此外，黄瑜预计，2021年全国房地产市场销售面积小幅调整，销售均价平稳上涨，新开工维持高位，开发投资额中高速增长。（文|罗琦 发自香港）

责任编辑：潘翘楚