秋后算账 “燕郊地产巨头”占用舍得酒业4.75亿路径曝光

秋后算账！“燕郊地产巨头”占用舍得酒业4.75亿路径曝光

来源：野马财经

原创 野马稿王

屋漏偏逢连夜雨！

天洋控股所持舍得酒业股权被拍卖的同时，天洋控股又因为违规占用上市公司资金被公安机关调查，如今案件调查迎来新进展，公安机关找到天洋控股新的“犯罪线索”。

12月27日，ST舍得（维权）（600702.SH）收到当地公安机关有关控股股东天洋控股集团有限公司（以下简称“天洋控股”）违规占用资金的最新进展情况，调查发现天洋控股利用与舍得酒业的合作等对外投资方式占用上市公司资金等犯罪线索。

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来源：舍得酒业公告

至此，有关天洋控股违规占用资金的一些线索也浮出水面，公告显示，违规占用资金和天洋控股2018年成立的一家保理公司有关。

天洋控股施展“保理财技”

2018年5月28日，天赢链（深圳）商业保理有限公司（以下简称“天赢链保理”）注册成立，此后该公司共提供5笔资金出借业务，资金需求方均是“天洋系”旗下公司，包括天洋控股、天洋电器、天洋贸易、天洋地产（迁安）有限公司等。

至今，天赢链保理应收余额仍达4.05亿元，也就说天洋控股及其关联方仍未还款。

舍得酒业自查发现，截止2020年8月19日，天洋控股及其关联方非经营性资金占用公司本金及利息共4.75亿元。11月18日晚，舍得酒业发布公告称，截至目前该笔占用资金仍未归还。

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来源：ST舍得公告

2019年年底，舍得酒业就已发布公告称，天洋控股持有沱牌集团70%股权被冻结。此后，天洋控股和另一股东的矛盾彻底公开化，天洋控股的债务危机也开始爆发。

今年9月，天洋控股实控人周政因涉嫌信息披露违法违规，遭到证监会立案调查。与此同时，舍得酒业的董事长刘力，副董事长、总经理兼董事会代理秘书李强，以及公司首席财务官李富全也于2020年9月1日收到中国证监会的行政监管措施决定书。

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来源：舍得酒业2019年年报

关于天洋控股违规占用舍得酒业资金情况，公安机关展开调查。

值得注意的是，被调查的舍得酒业董事长刘力是周政的妹夫。

天眼查显示，天洋控股实控人周政以及妻子戴菲菲、妹妹周金以及丈夫刘力均被限制高消费。2020年8月3日，周政及天洋控股被北京市第二中级人民法院列入被执行人名单，涉及执行标的26.65亿元。

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上述调查新进展提到的保理公司，相关行业人士告诉野马财经（微信公号：ymcj8686），保理业务起源于国际贸易，国际贸易由于运输时间久的原因，无法一手交钱一手交货，于是由保理公司协调卖方先交货还是买方先付款的问题。

但是，在国内保理公司是基于应收账款的转让，进行客户的分账户管理、代客户对买方收款，并承担买方破产倒闭恶意拖欠风险的商业信用服务机构。

而天赢链保理就是一家做保理的公司，最终舍得酒业的资金以违规的方式经由天赢链保理流入天洋控股旗下的公司，目前相关细节警方仍在调查中。

根据舍得酒业2018年6月对外披露的一份公告显示，舍得酒业完成对天赢链保理的投资后，天赢链保理拟开展供应链上游供应商应收账款保理业务，以支持各实体产业生态链中上游供应商的经营与发展。

不过截至目前，天赢链保理均只与天洋控股及其关联方发生保理业务，使得天赢链保理目前全部资金均被天洋控股及其关联方使用。

楼市遇冷，陷入危机

天洋控股的实控人是周政，从电器行业起家，在青岛做大宗交易积累了原始资金，后来天洋控股转型房地产行业，又逐渐涉足矿业、互金、文化、科技等多个产业。

“天洋系”旗下控制着三家上市公司，分别为A股的舍得酒业，香港上市的梦东方（0593.HK），还有加拿大多伦多证券交易所上市的China Minerals Mining Corporation。

其中，香港上海的梦东方是“天洋系”的房地产板块上市平台，主营业务是文旅地产。实际上，天洋控股是从燕郊地产杀出的“黑马”，在燕郊从天洋城、天洋广场再到天洋城4代，天洋城的项目曾被认为是“最火的项目”。

曾几何时，周政在2015年签约仪式上，表达天洋控股投资舍得酒业的决心：“我对沱牌舍得一见钟情，当即就下定决心一定要重组。”

没想到，天洋控股的危机却从内部先开始了。

2017年北京市出台了“317”、“326”政策，当时火热的房地产市场逐渐降温，不久后环京楼市也推出限购令，一夜之间环京楼市从天堂坠入地狱。

楼市遇冷后，受到影响的也包括天洋控股及其最重要的房地产上市平台——梦东方。

由于房地产行业的特殊性，净利润的确认要比销售时间晚两年左右，因此也就是在2017年最严调控令出台后两年，2019年梦东方的业绩陷入亏损，最高时2018年盈利1.4亿元跌至亏损1.79亿元。

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梦东方归母净利润 来源：东方财富

实际上，从2017年梦东方营业收入最高达10.69亿元，到2019年的营业收入仅有1.07亿元，仅仅是当时的一成不到。用从天堂坠入地狱描述其业绩之惨淡，毫不夸张。

7年前，周政以14.74亿港元收购善颐养老控股股东狄亚法持有的待售股份及待售认股权证，到手之后将其更名为天洋国际，同年推动其在香港上市，之后改名为梦东方。

2015年，周政以38亿元拿下舍得酒业，同时又斥资60亿元接盘燕郊的一座烂尾楼——成功大广场。接手“烂尾楼”之后，还没喘息，2016年12月，梦东方又以1.35亿在苏州拿地；2017年7月，1.31亿买入衡阳市地皮。

当时可谓是周政最风光的时刻，2017年，周政首次登上胡润中国富豪榜，以40亿元身价排名第1066名。这几年，让此前一向闷声大发财的周政，曝光在了媒体的聚光灯下。

然而，2017年也成为了周政的最高光时刻。

燕郊地产巨头能否度过危机？

1993年，21岁的周政在秦皇岛创立秦皇岛太行音像服务部，这也是后来天洋控股的雏形。三年后，周政与胞妹周金创立秦皇岛天洋电器有限公司，1999年，又成立天洋百货。

不到十年时间，完成了原始积累，周政开始打造自己的“天洋系”。

2001年，秦皇岛天洋购物西厅A座开盘，周政的资本版图正式在房地产领域迈出第一步。秦皇岛之后，周政的视线开始瞄准北京。

四年后，周政将集团总部搬迁至北京，并成立天洋控股有限公司。同时，周政也开始以燕郊为辐射中心，布局自己的地产版图。

2006年，定位高端战略的京东180万平米天洋城开工建设，周政出席开工仪式。2008年开盘后，被社会和客户追捧，很快成为当地销售冠军。2007年，中国温哥华国际社区天洋城项目也正式开工。

三年后，天洋控股启动北京CBD区域运河壹号项目的开发建设；进入2010年，又启动了超大型的区域旅游休闲 “未来城”的开发建设。

2014年，天洋控股旗下的梦东方用33亿港元拿下北京房山的三块地皮，用来打造商办项目“超级蜂巢”。这个项目位于房山区地铁苏庄站，共占地11.3万平方米，规划建筑面积约32万平方米，规划建设25座公寓、写字楼及高级会所等。

在地产界玩得风生水起的周政，随后玩起了跨界。天洋控股开始涉足矿业、文化、互金、科技再到白酒行业。

然而，这一切随着其核心起家资产——房地产业受到冲击，导致“天洋系”走上股权被冻结，被迫卖资产的窘境。

天洋控股持有的沱牌舍得集团70%的股权，不断被银行等金融机构申请轮候冻结。

几天前，舍得酒业公告天洋控股持有沱牌舍得集团70%的股权即将被拍卖。公司目前实际控制人为射洪市人民政府，若该股权司法拍卖最终成交，可能会导致公司实际控制人发生变更。

此次参与竞拍沱牌舍得集团70%股权的竞拍者包括：射洪市政府、华润、复星、川酒集团、四川商投等。消费品营销专家肖竹青告诉野马财经（微信公号：ymcj8686），射洪市政府和川酒集团最有可能成为接盘者。

近三个月，舍得酒业的股价也从最低27元/股一路涨至80多元/股，翻了三倍多。截至12月29日收盘，ST舍得的股价为89.21元/股，总市值为300亿元。

如今，作为燕郊地产巨头，自身业务不济，天洋控股又被公安机关发现占用上市公司资金等犯罪线索。企查查风险信息显示，当前天洋控股共有4条被执行信息，总被执行标的约40.92亿元。

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责任编辑：杨红卜