海南出手：处罚+约谈 世茂集团、融创、合景泰富“中枪”

元旦前夕，海南省重拳出击规范房地产市场秩序！

日前，海南省住建厅官网披露，海南省对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治。

对违法违规房地产企业、中介机构和个人分别做出处罚，对部分企业进行集体约谈，并将典型案例做了公开。约谈房企中包含融创中国旗下公司，合景泰富集团、世茂集团旗下公司涉及项目被下发整改通知书并关停网签系统3个月。

来源：海南省住建厅

处罚+约谈

海南省住建厅官网显示，本次共公布了9个典型案例。

案例一显示，海口市相关部门召集了群众反映价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等违规销售行为较多的8家房企对其进行了约谈，要求严格执行房地产调控政策，对违法违规行为立行立改。

涉及房企包括，海南仁恒陆侨投资有限公司、融创中国全资附属公司融创房地产集团有限公司实控的海南海岛建设物流有限公司、海南庆豪房地产开发有限公司、海口红城湖公园管理有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南锦扬房地产开发有限公司、海南景华实业有限公司等。

海南省住建厅表示，下一步，海口市将深入持续开展房地产整治工作，加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，重点打击违规价外加价、变相加价销售、捂盘惜售等方面违规行为，对违法违规销售行为实施联合惩戒，顶格处罚。

中介机构方面，三亚仲春置业有限公司、海南希望之家房地产投资服务有限公司、海南盛辉创元房地产营销策划有限公司、海南之家房地产营销策划有限公司三亚分公司等9家房地产中介机构，未按规定办理注销或变更手续，三亚市住建局依法取消其备案资格，1年内不得办理备案手续。

有房企项目被关停网签系统3个月。案例五显示，世茂集团附属公司文昌世茂置业有限公司开发的“世茂怒放海”项目、合景泰富集团实控公司海南合景房地产开发有限公司开发的“合景·月亮湾”项目、海南宝名置业有限公司开发的“白金海岸”项目违规向不符合购房条件的人员出售商品住房，文昌市住建局对存在违规行为的上述3个项目下达了整改通知书并关停该项目网签系统3个月。

个人案例方面，段某凤、甘某青2人通过挂靠公司补缴个税来规避限购政策，骗取购房资格，洋浦经济开发区规划土地建设局依法取消其购房资格。

多地发文规范

就捆绑销售、捂盘惜售等市场乱象，各地早已相继发文规范。

2020年11月，浙江省住建厅发文称，房地产承销机构对外销售的商品房价格，应当与该项目申报的“一房一价”一致，不得以任何形式拆分购房款，不得使用虚假或不规范的价格标识、标价方式误导消费者，不得出现预售商品房“售后包租”等商业宣传，不得捏造或者散布不实信息恶意炒作，不得变相捂盘惜售扰乱市场秩序。同时，房地产承销机构要严格落实房地产调控政策，并书面告知购房人相关政策，严禁故意误导、诱导、欺骗、强制或协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策。

台州市住建局提出，加强部门联合执法，对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为，相关部门依法依规严肃处理。

住房和城乡建设部部长王蒙徽日前表示，2020年，在各方面共同努力下，房地产市场保持平稳运行，基本实现稳地价、稳房价、稳预期目标。他表示，2021年要稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

责任编辑：马婕