因不执行预售资金监管制度 北京雅晟房地产开发有限公司被查处

原标题：北京查处40家房企：泰禾丽景家园由“限竞房”变“陷阱房”

1月8日，北京市住建委发布消息称，根据群众投诉举报线索，北京市住建委对泰禾集团（000732.SZ）旗下北京泰禾锦绣置业有限公司（以下简称“北京泰禾锦绣公司”）进行立案查处，该公司未经批准擅自预售位于北京市朝阳区的泰禾丽景家园项目。

北京住建委称，经查，北京泰禾锦绣公司在未取得商品房预售许可的情况下，自2018年9月至2020年4月期间，无证销售泰禾丽景家园项目31-38号楼74套住房，收取预付款达12.86亿元。依据《商品房销售管理办法》第三十八条的规定，北京市住建委于2020年12月31日决定责令北京泰禾锦绣公司停止违法行为，并按高限处以1286万元的罚款。

据央视财经2020年10月的报道，泰禾丽景家园由“限竞房”变“陷阱房”。有业主于2018年10月购房该项目房产，距离项目交房约8个月时，整个项目却还有相当一部分楼栋只挖了个基坑。

央视财经报道显示，该项目可销售面积有10.4万平方米，其中10.12万平方米已经网签，销售去化率高达97.38%，销售款近50亿元。

北京住建委称，2020年该单位持续加大对房地产市场的监管力度，做到新开盘项目必查、有群众投诉必查、存在违规问题必查，重点查处违法违规售房、销售信息公示不全、违反住房限购政策、违反预售资金监管规定、购房合同补充协议中附加不平等条款等突出问题。

同时，北京住建委对首开股份（600376.SH）和万科（000002.SZ）拥有的北京首开万科房地产开发有限公司违规预售璟秀欣苑项目，华润置地（01109.HK）控股的北京未来科技城润昌置业有限公司未按规定在润昌科创中心项目销售场所明示所售房屋相关信息等22家存在违法违规问题的开发企业立案处罚。

对北京顺开房地产开发有限公司铂悦湾佳苑项目拒绝购房人使用公积金贷款，雅居乐（03383.HK）拥有的北京雅晟房地产开发有限公司北雅嘉苑项目不执行预售资金监管制度，旭辉集团（00884.HK）控制的北京德顺富兴投资有限公司景汇家园项目不执行限购政策等18家存在违规问题的开发企业下达责令改正通知书，并采取限制网签、约谈告诫、信用监管等多种手段进行惩戒。

北京住建委表示，2021年是“十四五”开局之年，北京市住建委将紧密结合新发展阶段首都发展面临的新形势、新任务，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保持调控定力，认真落实城市主体责任，持续加强对房地产市场监管，对无证售房、合同欺诈、违规使用预售资金等突出问题，保持高压执法态势，发现一起查处一起，绝不姑息。

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图片来源：北京市住建委

责任编辑：邓健