杭州中海御道小区每户愿掏5万改造外立面:房价别被周边小区比下去

“我们请了专业的调查公司做调查，76%的业主愿意自掏腰包5万元甚至更多，对楼体外立面进行升级改造。”1月14日，杭州江干区“中海御道”二区业委会人士告诉澎湃新闻。

中海御道分四个区，二区2017年1月交付，由2幢高层、2幢排屋和1幢公租房组成，其中商品房358户，多数房源有一线江景。由于外立面使用的保温砂浆真石漆多处破损，目前准备整修。因建筑尚在质保期，费用由开发商承担。但按开发商的方案，外立面仍将使用真石漆，而很多业主认为真石漆过两年可能还会出现问题，此外，真石漆“掉档次”，不如换作“高大上”的干挂石材。

“我们这里九成是自住，大家还是希望能提升小区档次，房价不要被周边小区比下去了。”业委会上述人士表示。

杭州某二手房交易网数据显示，“中海御道”周边的“大都会79号”最高网签价为90568元/㎡，一路之隔的“留香园”为86436元/㎡，而“中海御道”是74408元/㎡，其中二区的二手房成交价在6万多元/㎡。

业委会设计了两个整修方案：使用全石材干挂，费用近4000万元；使用石材复合板，约2500万，但开发商的维修方案只投入数百万，意味着缺口在2000万元以上。上个月，业委会聘请调查公司对业主进行意见征询，结果，同意外立面升级的占89%，同意升级并愿出资5万元以上的占76%，有51户愿出资10万元。“接下来，我们准备与开发商协商进行设计施工。”业委会人士表示。

责任编辑：张亚楠