金科高管大轮换 新董事长为80后人力出身

来源：涛哥杂谈

房地产行业，区域总和区域总互换很常见，但区域总和总裁互换，还真是闻所未闻。

最近，金科就玩了这样一手神操作。

据涛哥向多人确认核实的情况，最近金科迎来罕见的高管大换防：

1、金科集团董事长蒋思海将退位；

2、金科集团总裁喻林强，将调任金科重庆区域公司，任董事长兼总经理；

3、原金科重庆区域总经理周达，将升任金科集团董事长；

4、原金科云广区域董事长杨程钧，将升任金科集团总裁。

简单说，就是集团董事长和总裁两大核心岗位同时发生更换。

总裁去做区域总，区域总直接跨级升董事长。

这要放别的公司，简直是地震级的调整了。

涛哥问了几位内部人士对此事的评价，跟大家讲讲我的看法。

1、董事长蒋思海，生于1966年，今年55岁，确实到了退休的年纪，退位让贤在情理之中。

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蒋思海是随金科老板黄红云创业的元老之一，1998年加入金科，服务期长达23年。

1998-2011年，任金科集团董事、副总经理、总经理等职；

2011-2013年，任重庆公司董事长兼总经理；

2013-2019年，任金科集团总裁；

2016年，接替黄红云，任金科集团董事长。

同时，他还是五届重庆市政协委员、重庆市上市公司协会会长、中国房地产协会副会长、重庆市房地产商会常务副会长、重庆市房地产协会副会长、重庆市慈善总会副会长。

不管在职业还是在社会资源上，蒋思海都有举足轻重的地位。

据了解，虽然将卸任董事长，但蒋思海仍然会为金科服务，继续发光发热。

本次退位，更多是给年轻人让路，让新一代挑大梁。

2、总裁喻林强，生于1975年，今年46岁，2002年加入金科，服务19年。

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2002-2011年，任金科重庆公司副总经理、总经理、西南片区总经理；

2012-2013年，任金科集团执行总裁；

2013-2019年，任金科重庆区域公司董事长兼总经理；

2019年起任金科集团总裁。

喻林强在金科，从城市总、到区域总、到集团总裁，是内部成长起来的干部，有着高超的领导能力和很强的进取心。

在他带领下，金科圆满完成“2017-2020三年战略规划”目标，从区域房企成长为TOP20全国性标杆，业绩突破2200亿。

事实上，早在2013年，金科规模还小时，喻林强就做过集团执行总裁，当时也是从总裁回到重庆区域总岗位，2019年再次上位。

这回，是他在金科的第二次退位。

很多人猜，喻林强回归重庆区域，是否与业绩或权利斗争有关，但在涛哥看来：

一个陪伴你走了19年，能上能下，一起打江山的老伴，做啥最终都是为了公司好。

所以，涛哥认为喻林强回重庆，是有效沟通权衡后的结果，一方面给年轻人机会，另一方面也可以巩固重庆大本营。

3、将上任金科董事长的周达，生于1981年，即将40岁，2007年加入金科。

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周达现任金科重庆区域总，从蒋思海、喻林强的履历看，重庆区首相当于金科总裁的后备，他的上位早在计划之中。

值得一提的是，周达算是地产圈并不多见的，从人力转型业务，并发展为高管的案例。

周达在金科做过很多职务，最早为董事长办公室经理、发展部副总监、总裁办公室主任。

后来转型业务，先后任华北区域和华东区域董事长助理，重庆区域副总、集团经营管理中心总经理、重庆区域公司总经理。

特别是在2016年融创入股金科，展开股权之争的阶段，周达任公司职工代表董事，成为股东博弈中的关键力量，证明他被老板高度信任。

并且，从现有资料看，周达进入董事会的时间比喻林强还早。

涛哥甚至认为，周达上位早在计划之中，黄红云只是在等他到40岁，在相对合适的年龄传位给他。

周达1981年2月出生，下个月是他40岁生日，也将是董事会任命正式发布的时间。

不出意外的话，周达将成为房地产行业非二代背景的，最年轻的千亿房企集团董事长。

4、将上任金科总裁的杨程钧，生于1977年，今年44岁，2001年加入金科，同样是服务20年的老兵。

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杨程钧在金科，先后担任成都公司总经理、北京公司总经理，2017年挂帅云广区域公司，2020年布局广西、云南10城51盘，各项业绩指标名列前茅。

与周达老板秘书、董事会核心的丰富“背景”不同，杨程钧的经历简单许多，属于扎扎实实从一线干上来的职业经理人。

这也体现，金科内部始终有完善的人才识别、培养、保留与激励机制，才能让这些经理人长期服务并脱颖而出。

不得不说，这次高管的大轮换，让涛哥看到了金科老板强大的驭人之术。

以前提起善于用人的房企老板，往往首先想到的是王石、孙宏斌等业界领袖。

你看万科、融创这些标杆公司，高管团队普遍都是10年以上长期服务，跟着公司一起成长并发展起来的干部。

这次梳理金科高层履历，发现他家同样具备高管内部提拔、长期服务的特点。

在地产圈内，黄红云属于非常低调，很早就放权管理的老板。

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在金科官网上，对黄红云没太多介绍，有一句简单的描述：全国非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者。

这是国家对杰出民营企业家给予的最高荣誉之一。

黄红云是地产行业白手起家的典范。

1964年出生，20岁开始就在建筑公司做学徒，29岁应聘成为涪陵一家建筑公司的总经理。

1998年，34岁的黄红云在重庆创立金科，从此开始了他的地产开发之路。

之说以说黄红云善于用人，是因为他身边总能环绕一批得力干将。

例如今天说到的蒋思海，就是1998年跟黄老板一起创业的骨干，从创业到退休一干23年，体现了两人合作的亲密无间。

还有，蒋思海、喻林强两人，都有从总裁、到重庆区首、再到总裁的独特经历，说明黄红云很早就建立了统一的高管培养模式，让干部能上能下成为一种默契。

并且，黄红云算是地产圈内最早把公司交给职业经理人的老板之一，2013年就把总裁交给蒋思海，2016年连董事长都不做了。

如今，在金科股份上市公司高管名录里，早已看不到黄红云的名字。

在金科对外公告中，用“年轻化、专业化、知识化”三个词，概括了本次高层变动的目的。

其董事会表示，周达、杨程钧两位年轻干部：

1、都是公司内部培养的人才；

2、都是过去三年金科跨越式发展的中坚力量，并深度参与了“2021-2025 年发展战略规划”的论证和制定；

3、都是业绩突出，管理创新能力强、深刻理解公司战略、高度忠诚企业文化的优秀人才。

事实上，这也概括了近几年房企任用高管的总体趋势，那就是：

年轻化、内部优先、重视专业、重视业绩，重视管理与创新力。

周达成为“最年轻千亿房企董事长”背后，再次证明：

房地产已经全面迎来80后管理者的时代。

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责任编辑：张海营