连续6跌停股价腰斩 这家黄燕铭调研过的公司抛回购计划

来源：Wind

1月22日晚间，美好置业发布公告称，公司将以集中竞价交易方式回购公司股份，资金总额不超（含）2亿元，不低于（含）1亿元；回购股份价格不超4元/股，回购股份将用于后续员工持股计划、股权激励。

与之情况类似的，还有“驾校第一股”东方时尚，在遭遇连续跌停后，也抛出了回购计划。

回购以稳股价

公告显示，若按照最高2亿元的回购额计算，预计可回购5000万股，约占公司总股本的2.03%；若按照最低回购额1亿元计算，预计可回购2500万股，约占公司总股本的1.01%。

回购的原因，美好置业称：“鉴于近期公司股票交易价格出现非理性下跌，公司认为目前公司股价不能合理体现公司的实际经营状况。”

因此，回购方案是公司董事会基于对公司价值的判断和未来发展的信心，为了维护广大投资者利益，增强投资者对公司的投资信心，同时为了进一步建立健全公司长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司管理团队、核心技术（业务）人员的积极性，有效地将股东利益、公司利益和核心团队个人利益结合在一起，使各方更紧密地合力推进公司的长远发展，因此同意回购公司股份。

美好置业回购方案一出，投资者们“坐不住”了。有投资者在股吧称：看看东方时尚也是回购。

{image=1}东方时尚曾在1月15日、1月18日、1月19日三个交易日连续跌停后，“祭出”了1.5亿元（含）-3亿元（含）的回购“招数”，但因“用力过猛”造成“回购股份数超首次回购股份事实发生之日前5个交易日公司股票成交量之和的25%”而致歉。

{image=2}来源：Wind

有投资者认为：

{image=3}近44亿市值蒸发

对持有美好置业的12.83万户投资者而言，最近几天的“心酸”程度或不低于东方时尚的投资者。

1月15日，美好置业和东方时尚股价双双开始“跳水”。1月22日收盘，美好置业报2.02元/股，较“跳水”前，即1月14日3.80元/股的股价，几乎腰斩。

按照24.67亿股的股本计算，6个交易日内，美好置业市值蒸发了近44亿元，最新总市值仅为50亿元。

从盘后的龙虎榜席位看，1月15日-18日，华福证券温州瓯江路营业部、申万宏源瑞安罗阳大道营业部现身卖方席位，合计净卖出9222.99万元。上述时间区间内，华福证券温州瓯江路营业部也出现在东方时尚的卖方席位中。

据美好置业2020年三季报披露，东方时尚控股股东东方时尚投资有限公司进入美好置业十大流通股东中，持有后者1.79%的股份，位列第三。

{image=4}针对近期股价波动，美好置业先后发了两次股价异动公告。

第一次是1月18日晚间，公告称公司内外部经营环境未发生重大变化，公司及公司控股股东、实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项。

然而，仅仅两天后的1月20日晚间，美好置业的异动公告披露，公司当日接到公司控股股东美好未来企业管理集团有限公司通知，公司控股股东目前正在筹划与公司产业链相关（涉及物业服务行业或建筑行业）的重大交易事项。

同时称，股票交易异常波动期间，公司控股股东、实际控制人未买卖公司股票。

要转型房屋智造业

美好置业并非仅有单纯的房地产业务，目前公司业务涉及房地产、装配式建筑、现代农业。公司称，发展方向是向房屋智造业转型。

美好置业在2020年11月披露的调研纪要中称，公司未来大方向上要完成由房地产开发向房屋智造业的转型。对于已经获取土地的项目除自建外，也会采用合作开发等方式。

该调研纪要称，公司的先进技术体系、智能工厂和一体化业务模式在高装配率的装配式项目领域具有突出的比较优势。

工厂投资规划方面，美好置业称，目前公司已有武汉江夏、青岛即墨等8个工厂投产，5个工厂正在建设当中，预计将于2021年内陆续建成投产。每个A类工厂合计投资约4-5亿元，各工厂的所在地均布局于经济发展潜力较好、房地产市场健康、当地政府对于装配式建筑的推进具有较高关注和执行力度的区域。后续将根据市场需求继续在国内其他重点区域进行B类PC工厂布局，B类工厂会根据当地市场情况调整产能和投资规模，从而实现更多地区的业务覆盖。

值得一提的是，国泰君安证券研究所所长黄燕铭参与了上述2020年11月的调研。