转型连年不利、机构疯狂砸盘 美好置业急出招应对

转型连年不利，机构疯狂砸盘，美好置业急出招应对

来源： 富凯财经

富凯摘要

突遭6个跌停，美好置业紧急推出回购计划。

作者|幕恩

排版|十一

1月15日至1月22日，美好置业股价突然闪崩，连续6天跌停。对于接连的跌停，有投资者感慨道：“好多人还在做梦周一无量涨停，甚至有人在吼一字板”。

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6跌停砸懵

1月15日，美好置业股价在下午2点50分至3点收盘期间突然遭遇大笔卖单，导致股价急速跌停，此后，公司股价更是接连跌停。如果按照1月14日收盘价3.8元/股计算，截至1月22日，公司股价最后报收2.02元/股，短短6天时间里，公司股价跌幅高达88.12%。

1月19日，美好置业发布股票异常波动公告称，公司交易价格连续两个交易日（2021年1月15日、1月18日）收盘价格跌幅偏离值累计达到20%以上，根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动情形。

对于此次跌停，美好置业表示，“公司目前没有任何未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等”。此外，公司还同时披露公司实控人并无减持行为。

对于公司的上述自查，二级市场依然以跌停回应。1月20日晚间，公司再次发布股票异动公告称，公司交易价格连续两个交易日（2021 年1 月19 日、1 月20 日）收盘价格跌幅偏离值累计达到20%以上。只是，对于跌停原因公司尚无头绪。

经过一系列自查后，美好置业的股价依然跌停没商量，为了止跌，公司开始采取挽救措施，试图让不断跌停的股价能就此打住。

在1月20日晚间的公告中，美好置业公布了重大交易事项，称公司于2021年1月20日接到公司控股股东美好未来企业管理集团有限公司通知，公司控股股东目前正在筹划与公司产业链相关（涉及物业服务行业或建筑行业）的重大交易事项。

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只是，美好置业的股价依然无视了公司发布的重大事项，照跌无误。即使在1月21日有小幅上升，但截至收盘，公司股价依然封跌停板。

1月22日晚间，公司发布回购公告称，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份资金总额不超过（含）人民币2亿元且不低于（含）人民币1亿元；回购股份价格不超过人民币4元/股。

公告显示，按此次回购资金最高人民币2亿元测算，预计可回购股份数量为5000万股，约占公司目前总股本的2.03%；按此次回购资金最低人民币1亿元测算，预计可回购股份数量为2500万股，约占公司目前总股本的1.01%。

对于美好置业的股价连续跌停，有分析人士认为，公司股价跌停是被人刻意打压。该人士猜测：“公司股价下跌有可能是此前获利盘大肆抛售股票，其获利后有可能想通过抛售行为打压公司股价再低价买入。”

1月20日至22日，长城证券北京崇文门外大街营业部的出现高达1.76亿元的卖单，此外，在22日当天还有一笔高达1.29亿元的大卖单。

21日，中信证券四川分公司同样出现1.1亿元卖单，机构专用账户出现5452.44万元卖单；22日，中信证券四川分公司出现1.11亿元的卖单；另有机构专用账户出现5452.44万元卖单。

21日，长城证券北京崇文门外大街营业部则出现4732.65万元卖单。

目前，还无法得知大手笔抛售美好置业股票的神秘人来自何方，但在分析人士看来，公司明显被针对打压股价。

转型持续亏损

有市场人士表示，不论公司股价被如何打压，如果公司的业绩依然向好的话，公司股价迟早会涨回来。

那么，美好置业的业绩如何呢？

截至2020年第三季度，公司营业收入为21.85亿元，同比增长19.38%，但净利润却亏损了1.43亿元，同比下跌288.07%。

资料显示，美好置业成立于1989年，刘道明则是公司的创始人，在2014年以前，美好置业主业一直是地产。不过，到了2014年，刘道明认为，房地产行业正从黄金时代走向白银时代。因此，他将公司从名流置业更名为美好置业，并提出了公司要向装配式建筑和现代农业转型。

2017年，美好置业控股了国内的装配式建筑专业企业，从此开启了装配式业务。但是，从2018年到2019年，美好装配分别实现净利润-1.97亿元、-5.98亿元。2020年上半年，美好装配净利润依然亏损2.39亿元。

有市场人士指出，美好置业的负债率在不断增长。已经从2018年的66.26%增至2019年的73.68%，2020年前三季度更是增至76.65%。另据美好置业1月20日最新发布的公告显示，公司拟对资产负债率超过70%的子公司担保金额为57.85亿元，已经达到上市公司最近一期经审计净资产的81.71%。

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同时，2020年前三季度，公司一年内到期的非流动负债增至31.36亿元，也被业内人士指出有短期还款隐忧。

对于主业亏损和股价大跌的美好置业投资者来说，将面临当韭菜被割还是当敢死队的抉择。而这取决于公司能否走出低谷，实现自我突破。

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责任编辑：杨红卜