那个身家75亿低调房产大亨周金辉 能在今天保住“北京国安”吗？

那个身家75亿低调房产大亨，能在今天保住“北京国安”吗？

来源： 财经大V百佬汇

“两人在那样的世界里永生永世”

——《你的名字》

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周金辉

非常能忍，据说是摩羯座男人的重要特征。2021年2月1日这一天，周金辉——北京中赫国安足球俱乐部的金主和实控人，将再次为自身星座的性格属性作出论证。而在已昭告外界的新闻发布会结束前，没有人知道周的隐忍能否换来一个良好结果。

也就是，28年历史、堪称中国职业足球最高含金量的品牌之一——国安，将得以保存和延续。尽管被胡润标注75亿元身家的周金辉，可能要为此付出至少17亿元的代价。

舆论的聚焦点，其实始于1月29日北京产权交易所的一次信息显示，即以1元始价转让北京中赫国安足球俱乐部有限责任公司36%的股权。而该次交易的委托方系中信资产管理有限公司；同时，上述信息的“披露结束日期”，则为今年3月2日。

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这当然是一次卡在节点上的披露。更重要的，意味着中国足协此前极力推进又广泛受到争议的俱乐部名称中性化改革，已进入到最关键亦是最难攻坚的阶段。由于牵涉到国务院直属享受正部级待遇拥有7万亿资产的中信集团，以及一位自2005年发迹以来在长达15年时间内一直保持低调的神秘房产大亨，特别是相关俱乐部位于中国首都，且以疯狂球迷和魔鬼主场著称，各方的谨慎可以理解。

据了解，目前还有长春亚泰、武汉卓尔等少数几家俱乐部同样因名称与实控方品牌重合而在为重新起名做最后努力。至于过去十年赢得中超联赛最多冠军头衔的广州恒大淘宝足球俱乐部有限公司，却在去年12月8日就正式改名为广州足球俱乐部有限公司。按福布斯统计身家为周金辉24倍的许家印，没有太多犹豫。

问题是，一直与恒大存在“瑜亮情结”的北京国安——虽然早在2016年圣诞节之后两天周金辉已入主该家俱乐部，但外界罕有把“中赫”用于指向性称谓——坚信凭借自己的历史和所在地独特地位，可以得到某种豁免。一些球迷甚至公开表示：“就算去掉‘中赫’，也要保住‘国安’”。

或许，这一点会让周金辉感到尴尬，哪怕上述民意恰是其与行业主管部门进行博弈的有力砝码。

必须关注两个事实。第一，5年前12月27日周金辉的初次公众亮相，其实是遭遇包括财务在内各种危机的国安俱乐部在接连失去乐视、阿里巴巴、IDG等三位潜在投资者后，应中信方面诚邀“救火式上位”。第二，即使掏出35.5亿元获得俱乐部64%的股权，周金辉及他控制的中赫集团在当时的北京城某种程度上籍籍无名。以至于关于该家公司究竟属于河北省企业还是北京市企业，坊间曾有过激烈争论。

事实上，也恰是因为此次被动进驻，一些财经类媒体才得以对中赫集团两个在京重要项目予以重点曝光。结果，围观者得出结论：有背景地闷声发财。

比如，2006年4月拿到距玉渊潭公园仅80米远的钓鱼台7号院项目开发权时，注册资本1.17亿元的中赫集团不过才正式成立7个月。而这个最终以一栋6层、一栋8层、两栋13层合计106套公寓以及11栋别墅构成的项目，最初却是以“国家重点综合科研项目”的名义完成的拆迁。终了，该项目销售时一度标出30万元/平米的是时天价。要知道，位于上海黄浦江畔的顶级豪宅“汤臣一品”，已因20万元/平米的售价令闻者咋舌。

又比如6年后的7月，中赫集团旗下中赫置地以26.3亿元最高上限拿下位于海淀西三环与四环之间的万柳地块。虽然，前者开出的16400平米回购房承诺较竞争者普遍允诺的4000平米高出4倍，但这次出价仍刷新了当时中国同类地块拍卖纪录。此外，2012年上半年北京市土地出让收入同比下降了55.7%，而《人民日报》的“人民时评”栏目在敏感时点刊发了“央企应推动楼市健康发展”一文，告诫央企不要参与万柳地王争夺，最终导致保利地产在最后时刻退出了相关联合体。

“比什么不要和中信比有钱”，这是北京国安球迷长期以来喜欢挂在嘴边的口头禅，所以，不少人也曾因为俱乐部股权转让频频受挫感到难以理解。而资料显示，中信集团在2011年完成改制成为国有全资企业后，2014年，“国安”名字的来源——中信国安集团又进行了混合所有制改革，中信集团持有的股份降至20.94%。考虑到俱乐部在民间的特殊意义，对于后者的股权也又转至在港上市的中信股份（00267.HK）名下，并在多次尝试寻找新的接盘人未果后，启动B计划——中赫集团。

即使到如今，关于中赫集团是否在当时一次性支付35.5亿元股权转让金，依旧成谜，就像周金辉为何从来没考虑过上市。但有几点可以肯定：不论出于何种原因，长期克制曝光率的周金辉从此再也难以隐于水面之下；中赫与中信的关系，就此变得更为密切起来，中赫集团参与超大型项目的底气，明显上升。

不妨再看两个例证。

2018年2月，随着叶简明被控制，一度号称排名财富500强第222名的华信能源集团土崩瓦解。据悉，华信能源此前在捷克曾有大手笔布局，从航空公司到啤酒公司，从五星酒店到传媒集团，乃至买下了拥有百年历史的布拉格斯拉维亚足球俱乐部逾99%的股权。而当中信集团介入对上述资产的重整行动时，正是中赫出面接盘了那家足球俱乐部的股权且冠名主场球场。

仍是在2018年，中赫集团联手河北本地太舞集团及首旅联手拿下崇礼冬奥太子城冰雪小镇逾2平方公里开发权，总投资近200亿元。

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在一些国安球迷看来，周金辉一定会从对足球的投资中得到回报，尽管很大概率是换一种方式。只是，待到2021年1月29日的那则产权交易信息出炉后，他们才发现——想简单了。

果真中信方面以1元出售剩余36%的股权？呵呵，若无第三方出现，那么潜台词是中赫同时需要承担17.64亿元的俱乐部所有债务。相关信息进一步显示，截至今年1月28日，俱乐部还有两笔分别借款年利率为6.13%和5.95%总计5.2亿元的借款。一旦为了保住“国安”由中赫全资控制俱乐部，那么，这又是一笔负担。

其实，在当今中国，中超俱乐部注定是一桩亏本买卖。以恒大为例，虽然早在2015年就在新三板上市且拉拢马云投资，俱乐部估值也从当初的158.64亿元最高升至300亿元——这一点大概会让估值只及其三分之一—六分之一的国安俱乐部气结，也让最新市值按人民币计只有153亿元的英国曼联俱乐部不明所以。但就亏损额而言，2018年为18.3亿元，2019年为19.4亿元，2020年只上半年已亏损10.32亿元。去年12月，恒大淘宝足球俱乐部有限公司更名同时，这个多次成为新三板年度亏损王的公司宣布将从新三板撤离。

就在周金辉5年前尝试扮演好一家中超足球俱乐部董事长的同时，一部名为《你的名字》的日本动画电影正在北京热映。叶子和泷，两位原本没有任何交集的少男少女只因一颗彗星1200年后的回归造访而灵魂互换，继而引发一段唯美的故事。“两人在那样的世界里永生永世”，同名歌曲唱到。而周则对忐忑的球迷放话“三不改”，其中第一个，“国安名字不改”。

2021年这个料峭的2月1日，周会坚守他的承诺吗？即便为此仍需付出巨大代价。

“重要的不是治愈，而是带着病痛活下去。”这是周最喜欢的作家阿尔贝·加缪的话。

（截至发稿，新闻发布会尚未召开）

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责任编辑：张玫