12家物业股业绩预喜：普遍增长在50%以上 4家净利增超100%

年报季临近。近日12家物业股发布了2020年全年业绩预告，净利润普遍增长50%以上。其中4家公告业绩同比增长在100以上：恒大物业净利润为去年同期的2.8倍左右，时代邻里净利润增幅不低于140%，荣万家净利润增长超过100%、融创服务控股净利润同比增长超过120%。

总体上已披露的正面盈利预告中，大部分物业股2020年净利润同比增长在50%以上，目前盈利增长最低的雅生活服务公告增长不低于40%。

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Wind数据显示，目前45家物业股2019年净利润增长的中位数是40%，2020年大概率也将延续这一高增态势。

由于业绩确定性高、现金流稳定，且行业处于高增阶段，随着2021年业绩预告出炉，物业股近几个交易有回温迹象。刚刚过去的2020年物业股股价经历了了一轮过山车。年初物业股股价持续创新高，8月份估值大幅回调。2021年初《住宅通知》下发后，截至2月1日45家物业股平均市盈率（TTM）为40倍，其中华润万象生活、融创服务控股、永升生活服务、恒大物业四家市盈率（TTM）在100倍以上，股价一定程度上估计已透支业绩预期。

责任编辑：聂小停