苏州整治土地乱象 金地、雅居乐等多家企业“吃罚单”
第一财经记者获取的苏州土地出让文件显示,苏州对于部分出让土地限制了价格,当自由竞价阶段超过市场指导价的10%以上的,网上竞价中止,转为网上一次报价。一次报价总额有效区间范围内,进行一次报价。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,原标题:苏州整治土地乱象,以其所报价格确定为地块竞得价格。
“也就是说,苏州设置了土地的最高价格限制,这样保障了土地价格不会太高,也控制了售价不会过高,同时也保障了开发商的合理利润。而当报价达到价格限制后,实际上就是各个开发商拼运气的时候了,苏州市自然资源和规划局官网发布公告,因为最终是按照报价区间的平均数确认竞得人。在这样的情况下,如果开发商多一个马甲,自然多一份希望可以拿到上述土地。
按照苏州的规定,将上述8家企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单,自作出处理决定之日起,三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动,金地集团(600383.SH)旗下两家公司、雅居乐集团(03383.HK)旗下两家公司、黑牡丹(600510.SH)旗下两家公司、自然人施其奇、陈荣巧全资控股的两家公司,并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。”一位华东房企土地投资负责人向第一财经记者解释。
迫使开发商铤而走险采用违规方式参与土地竞价的,还是苏州市场维持了两三年的温度。诸葛找房数据中心监测,2020年1-5月,苏州土地成交规划建筑面积922.11万㎡,在4、5月参与苏州多幅土地出让活动中,同比上升46.5%;土地成交楼面价6886元/㎡,同比下降29.8%。从年内数据来看,4月份土地迎来集中成交,同比上升54.8%。期间只有两宗经营性用地,分别发生在1月和5月。
从大部分房企的布局策略看,长三角重点城市是重点战略布局城市,金地、雅居乐等多家企业“吃罚单”
火爆的苏州土地市场,作为区域内核心城市,苏州土地市场一直受到主流房企关注。存在违背出让文件中“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”的相关规定,属于违规参与竞买行为。此次苏州重点整治,实际上也是对开发商群体的一种警示。但在业内人士看来,此番处罚力度相当重,一般而言,一个开发商在当地市场三年没有拿地,开出了今年第一单重磅罚单。
6月11日,很容易失去这个市场的影响力。
不过,当大量土地出让之后,也交给地方政府一个重要命题,即怎么保持土地市场稳健发展,怎么消除制度“漏洞”。
责任编辑:陈志杰
九州通:上半年净利润同比增长69.39%
8月24日消息,九州通(600998)晚间披露半年报,上半年,公司实现营收513.49亿元,同比增长6%;净利12.59亿元,同比增长69.39%。公司主营业务稳定增长;公司总代理、总经销品种以及医疗器械等业务快速增长,毛利率持续提升;公司出口外贸业务获得突破;融资成本下降;报告期,上海常和路666号地块的土地退还补偿款2.9亿元扣除成本后计入资产处置收益。责任编辑:张熠0000五粮液员工持股解禁:2400名员工人均浮盈230万 经销商成亿万富翁
投资研报【机构调仓】54万股东沸腾!90后北大才子爆买1.1亿股!张坤等调仓踪迹泄露(名单)【机构调研】两大关键数据异动!股市影响多大?深度剖析(附25只高股息名单)【超级大单】高毛利、高净利、增长空间巨大!头部公司黄金期(附受益股)【主力资金】华为的“第一辆车”引爆周末!受益股梳理(附解读加密货币全线杀跌)下周一,五粮液为期三年的员工持股计划即将迎来解禁。0000券业震动:方正证券将易主 中国平安接盘后或与平安证券合并?
投资研报“第三代半导体”已处于爆发前夜!未来5年增长空间超5倍?这些中国半导体企业已抢先布局碳化硅产业链,爆发式增长可期(名单)千金难买科技“牛回头”!中国半导体将迎来第二次跨越!布局这些具备长期成长性的新核心标的(名单)锂迎来史诗级机会!锂电产业链22只个股逻辑讲透了!机构火线调高7只个股目标价(名单)【主力资金】一线游资全部大买锂电池!作手新一斥资4.7亿杀入这只龙头(名单)0000东方日升回应连续暴跌:以利润换取市场保有量导致毛利下降
投资研报【白酒投资日报】这家酒企总部地下水告急,需要担心吗?大型电商称,年货节酒类等订单增长1-2倍!今年来,白酒板块股价分化明显,古井贡酒今年来跌9%,年份原浆动销如何?【新能源汽车投资日报】工信部文件透露什么信号?宁德时代、比亚迪大手笔!这家造车新势力,交付量下滑!磷酸铁锂需求超预期,供应紧张延续至2022年>>0000供不应求:空运价格不断攀升 预计至少持续到2022年中期
投资研报618狂欢节6万亿直播电商赛道成焦点,龙头迎来第二成长曲线,有70%涨幅空间息差压力最大阶段已过,银行板块存在超额收益,有望重演2017年行情(名单)【尾盘资金异动】3大“牛市旗手”遭抛售、1股却暴力拉涨20%发生了什么?下一只贝泰妮诞生?传统药企标杆一次性收购7家标的入局功能性护肤超级赛道,“明星产品”矩阵已经形成全球航空货运需求已经达到上世纪90年代以来的最高点。0000