2021返乡置业：新一线城市受热捧 90后成“返乡置业”中坚力量

原标题：2021返乡置业：新一线城市受热捧，90后成“返乡置业”中坚力量

近日，贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》（以下简称“报告”），对2020年及2021年春节前受访者的返乡置业选择展开调研，报告显示，44.8%受访者有返乡置业打算，在疫情影响下，相较于去年同期的47.6%，占比略微出现下降。同时，近4成的受访者表示已经在家乡置业。

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数据来源：贝壳研究院《2021返乡置业报告》

90后成“返乡置业”中坚力量，占比达到54.4%

一线城市就业机会多，许多年轻人在择业时会选择在一线城市追逐理想，但也由于一线城市房价高，安家门槛相对较高，不少年轻人则选择回乡置业。

报告显示，在2020年及2021春节前，90后已成为返乡置业的中坚力量，占比达54.4%，其次是经济实力整体较强的80后，占比约为31.8%。报告将受访者的年龄与婚姻状况进行交叉分析，发现返乡置业的客群主要可分为两类，90后未婚群体及80后已婚已育群体。

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数据来源：贝壳研究院《2021返乡置业报告》

报告认为，对于90后未婚群体而言，他们返乡置业的主要目的是为了将来回家乡发展留条“后路”，避免一线城市留不下，二线城市回不去的尴尬局面。对于一些成家的80后，他们返乡置业的主要目的是为了改善家人的居住生活条件，给孩子提供更优质的教育机会。

王辉是一名90后，2016年毕业后便来到了上海工作。对于王辉而言，上海就业机会多，尤其是在刚毕业时能攒到更多的经验，但王辉坦言，上海生活节奏快，加班多，尤其是程序员这个职业，加班是常有的事情。

2020年受疫情影响，王辉所在的公司在三月份进行了裁员，原打算年底辞职回老家发展的王辉不得不提前返乡。据王辉透露，自一开始来到上海就没有想过要在此地长久发展，只是想趁着年轻多一些体验，尤其是在上海的高房价下，买房对于王辉而言几乎是“奢想”。

目前，王辉已回到福建老家，并成功入职了一家互联网公司，王辉坦言，与上海相比，薪资待遇确实会减少，但加班也少了，生活节奏明显慢了下来。王辉也透露，其在父母的支持下，在老家买了一套房，并打算一两年内结婚。

据界面职场了解，和王辉一样回乡买房的年轻人并不在少数，虽然和一线城市相比，二三线城市的房价更容易让人接受，但对于一些年轻人而言仍存在不小的压力，如果想独立买房也并非易事。

据《2021返乡置业报告》报告显示，不少人购房需要在父母长辈支持下，其比例达到了近6成。且对比80后，90后对父母依赖性更高，65.7%的90后表示要依赖于父母长辈的支持。

同时，报告也显示，在返乡置业中，全款购房者较少，比例尚不足2成，80后、90后群体偿债压力普遍偏高，从付款方式看，80后、90后返乡置业受访者中贷款比例分别为83.3%和82.8%，而80前占比约为67%。

“就地过年”或影响打工人“返乡置业”

以往在过年期间，许多房企会针对返乡置业人群开展促销活动，但今年在疫情防控背景下，不少“打工人”选择了“就地过年”，返乡置业市场受到了不小的影响。

据58同城、安居客发布的《2021年返乡置业报告》显示，与2020年春节前相比，2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低，参与调研的人群中，选择返乡置业的人从2020年的68.6%减少到37.8%，而在2021年的调研中，有47.6%的人选择想在工作城市买房，另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。

据界面职场了解，职业发展和家庭生活是许多人选择在何处买房的重要因素。选择留在大城市置业发展，大都看重了大城市便利的生活环境，能给子女更好的教育等，而那些回到二三线城市发展的人主要是基于较低的房价和安逸的生活环境。

据国家统计局数据显示，2020年12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和8.6%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和2.2%，可以看出，二线城市的置业压力相对较小。

此外，从今年的“返乡置业”的数据来看，“新一线”城市在经济动能、政策利好等因素影响下，成了许多打工人返乡置业的热门意向城市。报告显示，“新一线”城市中，成都、杭州返乡置业指数最高，武汉、长沙、郑州紧随其后。

而在二线城市中，返乡热度较高的城市则为石家庄，济南、南昌、宁波、大连等城市紧随其后，三四线城市中，孝感、大同、唐山、温州等城市返乡热度也相对较高。

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数据来源：贝壳研究院《2021返乡置业报告》

值得注意的是，虽然一些打工人选择了回乡购房，但他们中的不少人仍处于职住分离的状态。报告显示，在返乡购房人群中（包括已经返乡置业和有计划的人群），工作地与买房地属于同一城市的有58.6%，仍有4成返乡置业者正处于职住分离的状态。当被问及买房后多久会入住，仅有24.5%的受访者会在房子装修妥当后（1年内）马上住进去，超过4年才会回去住的受访者占比达到35.1%。

（应受访者需要，王辉为化名）

责任编辑：薛永玮