豪宅卖疯！40%涨幅背后 谁来倾听美国贫困者的悲歌

原标题：豪宅卖疯！40%涨幅背后 谁来倾听美国贫困者的悲歌 来源：央视新闻客户端

美国豪宅卖疯，销量上涨40%！低端住宅却销量下跌，还有黄金地段餐馆倒闭、商店关门，发生了什么？戳视频了解↓↓↓

豪宅销量逆流而上

当地时间2月8日，美国在线房地产门户网站realtor的市场报告显示，美国市中心住房销售量在2020年末继续下降，受疫情影响，大多数有钱的购房者更多的将注意力从大城市转向了位于郊区，居民密度低的豪宅。

数据显示，美国第三季度高端豪宅销售较去年同期增长了42%。中等价位房屋的销售仅增长了3%，低端住宅销售量下降4%。

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与高端豪宅销售量相比，美国低端住宅市场销量却裹足不前。大多数低收入者，正面临“无家可归”的困境。

美联储“印钞机”提速

2020年3月至10月，仅7个月内，美国的狭义货币供应量M1上涨40%。数万亿美元的投放，点燃了美国的房地产市场。

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同时，美国30年期住房抵押贷款利率降至3.23%，创历史新低。越来越多的富人继续投资房产。2020年第四季度，美国佛罗里达州西棕榈滩的豪宅销售量同比猛增116%，涨幅超过美国其他热门房产地区，创下2013年以来的最大涨幅。

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“越发荒凉“的市中心

如今，居住在市中心的“富人”越来越少，更多的是低收入民众和无家可归者。

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△据美国房地产网站Redfin统计，2021年最热门的10个豪宅区都有“远离市中心”的共同点

疫情封锁措施和在线购物的迅猛发展，导致线下零售业损失惨重，以纽约市为例，有超过1000家连锁店在去年暂时关闭，而更多小型的零售商店只能面对破产的命运。美国预算和政策研究中心发布的一项调查显示，近五分之一的普通租户已无力支付房租。

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2020年2月至12月，全美低收入行业岗位减少11.3%，中等工资行业的岗位减少4.9%，高工资行业岗位减少3.0%。此前多家媒体报道指出，美国前20%的高收入群体在过去的一年资产猛增。

但大量普通的美国民众却面临失业、无家可归，甚至连每日温饱都成为难题。

贫富差距 映出“K”型曲线

“K”型复苏是指一个群体迅速从疫情的经济低迷中恢复过来，即K的上升趋势，而另一个群体则会陷入长期的经济困境，即K的下降趋势。

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新冠疫情暴发后，美国的高科技、软件服务等行业经历短暂低迷时期，但却急速触底反弹。而旅游、娱乐、酒店、食品、零售等行业仍在探底。“K”形经济复苏影响的不仅是行业，更是财富的分配，导致社会贫富差距越来越大。

福布斯一项报告显示，美国651名亿万富翁的总资产从2020年3月18日的2.95万亿美元，升至2020年12月7日的4.01万亿美元，增长了36.1%。

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一边是有人还没收到1月初发放的600美元失业救济金，一边是均价86万美元的豪宅销量暴涨，又有谁会留意美国贫困人口的悲歌。

监制丨陆毅

制片人丨赵新宇

主编丨崔翀

视频丨陈昱帆

编辑丨陈昱帆

责任编辑：王婷