二套400万首付，可以在海淀哪个区域买学区房？

来源：京津冀买房

是否拥有学区房，往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格，为了让孩子接受更好的教育，学区房就变成了家长们关注的焦点。为此，小二特开设学区问答，主要介绍关于学区方面的知识和常见问题，帮助读者更好的了解学区。

问

孩子将在2023年上小学，现在居住在大兴，准备为了孩子的教育买学区房。二套资格，首付能凑400万左右，目前看了海淀的一些学区房，能满足居住品质的房子，都要上千万了。请问有没有什么地段和学区值得推荐的？谢谢。

答

非常能理解您的心情，希望给孩子提供好的学习条件和环境。不过还是得提醒您一下，二套的购房资格，在五环内网签价468万以下的房产，可以贷款40%。如果网签价超过了这个数字，那就只能贷款20%了。按照普通住房二套的贷款标准可以你可以贷187万，除去相关交易费用，那你可以买入550万左右总价的房产。海淀的教育水平确实高，但房价也高，以您的资金很难买到让一家三口生活居住有品质的学区房。田村算是房价最低的板块了，但是小学学区一般。

小二觉得您也不必非要纠结于海淀。海淀的教育水平确实高，但成本也很高，如果是普通小学的话，未必比其他区的优质小学强。建议您可以考虑下其他区域，优质小学的教育质量并不低，学区房的价格却远低于海淀。

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

责任编辑：王翔