全国著名的“大城市”房价如葱 学区房只卖几万块一套

原标题：全国著名的“大城市”，房价如葱！学区房只卖几万块……

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作者|猫哥

来源| 大猫财经（ID：caimao_shuangquan）

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2月份房价数据出来后，大家又给各个城市做了个排名。

名列前茅的不外乎什么深圳、北京、上海、厦门这些城市，从北向南那是百花齐放、各有各的辉煌。

至于排在末位的，就有点萧瑟了，排名最低的十座城市分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

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按照常理来说的话，这些“房价如葱”的地方要么是资源枯竭、要么是地处边陲，像黑龙江的鹤岗、广西的百色、山西的朔州，估计大多数人都没去过，不说房价都没人知道。

不过这里也有例外，比如铁岭，那知名度是相当的高。

无论是小品之王赵本山、还是脱口秀奇才李雪琴，都曾在作品里提到过自己的家乡，可光靠着老乡的硬推，“出圈”的铁岭最终也没能抓住机会走上良性循环的快车道。

甚至还因为“白菜价”的学区房上过一次新闻。

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虽说那房子面积不大、户型也有点奇葩，但走几百米就是学校、过几条马路就有市场和火车站，怎么看都是交通便利、配套完善，可一套学区房总价不到4万块，确实有点夸张。

按照当地房产中介的说法，这样的房子在当地不少。有的没装电梯，有的位于顶楼，所以每平米的均价基本都在1000块钱左右，就算是买上七十多平，总价还是过不了十万。

看来对很多城市来说，这个“房价倒数排名”的糟心榜单，或许是个如何挣扎都逃不脱的宿命。

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绝大多数人知道铁岭，是因为春晚。

1999年的时候，第九次上春晚的赵本山抖了个包袱。

当着全国人民和小崔的面，他信誓旦旦地表示要带着老伴去旅旅游、走一走大城市。紧接着，那句“去趟铁岭、度度蜜月”的台词就脱口而出了。

视频来源：央视春晚《昨天 今天 明天》

在那个娱乐节目匮乏的年代，咖位颇高的老赵就是一块行走的广告牌。

但凡是从他嘴里说出来的东西，一准能风靡大江南北。据说当时还真有俩北京姑娘对此深信不疑，特地买了车票，为的就是感受下这座“大城市”的独特魅力。

在那个年代，不同城市之间的差距远没有现在这么大，一来地产市场尚未起势，二来人口流动也不太夸张，三来当时也没有投资不过山海关的说法，好好搞搞也不是没有希望。

最起码，铁岭在交通方面的优势是很突出的。

不光是四纵四横京哈线的必经之路，去各个省会及京津也都有高铁直达，离沈阳更是只有几十公里，确实很方便。

除此之外，当地的旅游资源也不少，光4A级景区就有三个，象牙山更是乡村爱情万年不变的取景地，一拍就是13部，而且好像也没有停下来的意思，赵老师的反哺之意可见一斑。

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虽说乡土气息确实有点浓厚，但不管怎么说，这也算是个经久不衰的大IP了。

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不过这些努力，还是改变不了铁岭经济体量薄弱的事实。

单从行政区域来看的话，铁岭下辖两区五县，主城区也就二百多平方公里，从南到北开一圈都用不上半小时，是个打车都不习惯打表的地方，跟“大城市”一点边都不沾。

就算是加上周边几个县市，铁岭的竞争力也不太大。

虽说工业和农业都算有点家底，但矿产资源不比西北、农业不比黑龙江吉林，制造业也不如辽宁省内的几大工业重镇——

19年年底的时候，铁岭名牌战略推进委员会曾经评出几个铁岭的知名企业，所谓的知名企业也不过就是铁岭阀门厂、铁岭橡胶厂、铁岭化工机械厂等等，能拿得出手的大厂子真就不多。

久而久之，大家也都习惯了自己在省内的弱势地位。最起码从排名上看是这样的：2019年铁岭的GDP是640亿，在辽宁排名倒数第二。

要是从人口数据来看的话，那更是不容乐观。经济一般，很多人就离开了。

2015年铁岭的普小在校学生数还有127214人，等到了2018年，这个数字就变成了107551人——短短四年时间，小学生减少15.5%。

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在不断减少的小学生人数背后，逐年加剧的劳动力缺口也在显现。

2015年，铁岭在岗员工人数为23万人，这一数据在2018年则已经减少到17.8万人，降幅高达23.38%，这个降幅就算是放眼东北算夸张的。

之前李雪琴曾经在脱口秀里吐槽过：“凡是自己遇到不顺心事情的时候，妈妈都会让自己回铁岭：失恋了要回铁岭，工作黄了要回铁岭，甚至微博掉粉了也要回铁岭”。

回的去么？有点难。

截止至2020年末，铁岭全市总人口达289万人；而在微博上，李雪琴的粉丝数是447万。说到底，年轻人还是得跟着产业走的。

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从春晚上的赵本山到脱口秀大会上的李雪琴，这中间只隔了20年。

在这二十年里，铁岭的老少爷们做过许许多多的尝试，比如喜剧、再比如直播，但在大伙不变的乡音之外，这里的经济也一直没有真正的起色。

在赵本山的老家开原的高速路口上，就曾经竖起过一面写着“开心之原、欢乐之城、幽默之都”的巨大牌子，可随着春晚上东北小品的没落，这里也慢慢变得门口罗雀了。

就算是在赵家班的巅峰时期，喜剧能带给铁岭的收入也是极为有限的。

虽说在直播刚兴起的蛮荒时代，东北人堪堪占据了这个行业的近半壁江山，当时大家也曾对天生幽默的铁岭人寄予厚望，但除了李雪琴之外，这里似乎再没有其他的现象级大V了。

对了，快手的创始人程一笑倒是正二八经的铁岭老乡，可快手的诞生地却是远在千里之外的亚洲第一社区天通苑，这中间的距离是抹不平的。

等到了2019年，铁岭更是被列入了资源型衰退城市之中，这几乎可以称得上是“盖棺定论”了。要是再往前看的话，从地级市降位县级市的鹤岗、七台河已经在向铁岭招手了。

或许就像李雪琴说的那样——

“爱因斯坦怎么想的我不知道，但是在我妈眼里，宇宙的尽头就是铁岭”。

责任编辑：蒋晓桐