预防房地产泡沫 新西兰出台新措施瞄准投机者
新浪财经2021-03-23 09:29:230阅
新西兰政府瞄准房地产投机者出台了一系列新措施,以应对房价失控并预防“危险”泡沫的形成。
新西兰总理杰辛达·阿德恩周二在惠灵顿表示,政府将取消对投资者的税收优惠,降低投机活动的利润,并释放更多土地以增加住房供应。目前,房价的飙升已将首次购房者和低收入人群排除在市场之外,引发了对社会不平等加剧的担忧。
“有房者目前最不想要的就是危险的房地产泡沫,但许多指标都指向了这种风险,”阿德恩在新闻发布会上说。“房地产投资者目前在买家中所占比例最高,购买量创下纪录。去年,有15,000名已经至少拥有5套住房的人购买了房产。”
抗击疫情的成功使新西兰经济得以比其他许多国家更早实现了复苏,随着超宽松货币政策鼓励了对高收益资产的投资,新西兰被推到了全球房地产繁荣的最前沿。在截至2月份的一年中,新西兰房价飙升了21.5%,投资者占到2月份购房量的40%以上,创下历史新高。
为了遏制投机活动,政府将逐步取消投资者将抵押贷款利息申报为可抵税支出的能力。出售投资物业所得利润需纳税的期间将从5年延长至10年。
这些调整“将大大降低投资住房的财务动机”,并“对投资者需求产生寒蝉效应,”西太平洋银行驻奥克兰高级经济学家Satish Ranchhod说。“今天的声明表明,房价和整体经济活动存在重大下行风险。”
消息发布后,新西兰元应声下跌,惠灵顿时间13:57报0.7111美元。
责任编辑:李园
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