南京御湖国际32层高楼“长高”两层 2400平米违建谁搞出来的？

中国新闻网2021-03-23 09:59:551阅

原标题：32层高楼咋“长高”两层？2400平米违建谁搞出来的？

近日，有媒体报道#南京一双子楼顶现3000平米违建#引发网友关注。

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报道称，南京有一处30多层高的双子楼，一业主因家里油烟味太浓，忍不住航拍，竟发现顶有两层、总面积近3000平方米的违建玻璃房。知情人透露，A栋的违建作为办公用房使用，主人疑为小区业委会主任。

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22日，南京市玄武区综合行政执法局在其官方微信发布针对此事发布通报指出，经调查，御湖国际楼顶违建约2400平方米；在违建当事人无法自拆情况下，因玻璃幕墙拆除复杂且百米高空拆除危险性大，南京市玄武区综合行政执法局将组织专业队伍，按照规定程序，依法进行拆除。

业主：楼顶被封闭建房油烟难散

物业：那是违建

据江苏新闻报道，南京御湖国际公寓业主王先生（化名）刚购买了一套房子，入住后发现家里的油烟排放功能有些异常，每家的油烟味都非常浓，王先生用航拍仪航拍，发现楼顶的烟道被完全堵塞了，33层、34层全是违法建筑。

航拍画面显示，这两栋楼的楼顶部分，分别都有两层玻璃外墙房屋，王先生家所在A栋楼顶的两层玻璃建筑之上，甚至建设有小花园。

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而这两栋楼的原始宣传图上，两层玻璃建筑并不存在。

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公寓物业公司负责人表示，按照规划，御湖国际公寓的A栋是32层，B栋是34层，但是目前两栋楼的楼顶都被违规建设了玻璃房，但他们没有执法权，只能交给街道社区来处理。

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据知情人士透露，A栋两层违建的主人就是32层房主，房主本人是目前整个小区的业委会主任。

公寓前管委会：

楼顶空间被出租办公他们也无奈

知情人提供的一份租赁协议显示，2016年9月，当时的御湖国际公寓管委会把A栋32层以上的部分租给了闻某，年租金24万元，32层以上的面积为1200平方米。

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既然规划中这栋楼只有32层，小区管委会为何把32层以上的空间租给32层的业主呢？

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原管委会负责人这样解释：“验收结束之后，开发商私下在上面盖了框架，因为业主投诉一直也没有使用，后来开发商倒闭了，倒闭之后顶楼也给人买走了，顶楼的人就把框架用起来了，跟公寓管委会签了一个租房合同，你不租给他他强行要占用，强行占用也一分钱都没有，所以当时就租给他了。”

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原管委会负责人还表示，小区B栋楼顶的部分他们并未出租，但也还是被人建设了两层违建。他也承认，两栋楼楼顶建了违建之后，给楼下业主造成了不少麻烦，油烟无法排放，消防安全通道也没有了，违建装修时还起火了，来了好几辆消防车。

官方发文回应：将依法拆除

23日，南京市玄武区综合行政执法局在其官方微信发布关于御湖国际楼顶违建处理情况的通报。

通报称，新闻媒体对南京市玄武区御湖国际楼顶违建有关情况报道后，南京市玄武区综合行政执法局高度重视、认真调查。经调查，御湖国际楼顶违建约2400平方米，系原江苏明城房地产开发有限公司（后更名为江苏海尔斯老龄产业发展有限公司）所建。对该楼顶违建南京市玄武区综合行政执法局一直积极处理，督促该公司进行自拆。因经营不善，自2015年起，江苏海尔斯老龄产业发展有限公司进入破产清算程序，始终没有履行违建拆除主体责任进行自拆。

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下一步，南京市玄武区综合行政执法局在要求违建使用人停止使用的基础上，将进一步加大工作力度，依法依规进行处理。根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政强制法》的有关规定，违建应当首先由当事人自行拆除，在违建当事人无法自拆情况下，因玻璃幕墙拆除复杂且百米高空拆除危险性大，南京市玄武区综合行政执法局将组织专业队伍，按照规定程序，依法进行拆除，回应社会关切。