进入传统租赁旺季,重点城市租金不涨反跌,为什么?
值得关注的是,据中国社科院财经战略研究院邹琳华分析认为,在外来人口比重较大的城市,往往也是租金下跌较快的城市。
5月纬房租金核心指数显示,在一线城市中,6月前两周,深圳、北京租金下跌最快,上海相对平缓。其中深圳环比下降3.15%,北京环比下降1.41%。
而从北京四大核心城区来看,除西城外,其他各区租金下跌均较快。而在下跌较快的三个区中,海淀又相对慢于朝阳和东城。这主要是由于西城与海淀为传统的优质学区,入学择校等租房需求支撑了租金。
在业内人士看来,虽然进入传统租房市场旺季,但是租金反而下滑,为什么?
新京报讯(记者 袁秀丽)5月,这其中既有疫情的直接影响,也有一二线城市就业及收入状况的原因。
在18个二线城市中,重点城市租金不涨反跌,除厦门环比上涨1.84%外,其他各城市均有一定幅度的下降。降速较快的有武汉、南通、沈阳,租金环比分别下降6%、4.12%、2.33%。
据悉,原标题:进入传统租赁旺季,纬房租金核心指数综合了全国22个核心城市住房租金的变化,包含一线城市4个,二线城市18个。
此前,另据诸葛找房数据显示,全国大中城市租金均价连续2月下滑,租赁市场的活跃度仍较弱。5月全国大中城市租金挂牌均价为43.57元/平方米/月,在各大企业积极复工复产下,环比微降0.95%,同比下降1.56%,同环比降幅进一步扩大。
“租金水平是城市经济的重要晴雨表。”邹琳华这样表示,虽然当前即将进入传统的租房市场旺季,但租金反而下滑,表明一二线城市就业及收入状况或不及预期。这其中既有疫情的直接影响,也有经济结构被动调整的因素。18个重点城市房租的下跌势头仍未停止。
毕业租赁旺季能否扭转租金下跌态势?
进入6月,全国22个核心城市中,18个重点城市的房租下跌势头仍未停止。贝壳研究院数据显示,6月第一周,重点18城租赁市场成交量环比5月第四周下降5.9%。租金水平为41.7元/平方米,比5月下降4.3%,比去年同期下降5.2%。
在6月第二周,贝壳研究院数据虽然显示,虽然在毕业旺季初期,中国社科院财经战略研究院发布的数据显示,重点18城上周租赁市场成交量明显上升,但是,租金水平继续呈现下降趋势,环比下降0.5%,同比下降9.9%。
对于市场走势,贝壳研究院高级分析师黄卉预计,随着毕业租赁旺季的到来,5月租金均出现下降。而据贝壳找房数据显示,租金水平的下降趋势有所回升。
不过,诸葛找房分析人士认为,从5月市场来看,虽然各大企业都在积极复工复产,但各大企业“缩编人才,降低成本”呈常态,失业率呈现上升迹象。
而在下跌的一二线城市中,除武汉因受疫情外,南通、深圳租金下跌速度居前。
武汉、南通、深圳租金下跌快
6月16日,中国社科院财经战略研究院发布的5月纬房租金指数显示,除厦门外,一二线城市5月租金均出现下降。租赁市场的活跃度与就业环境息息相关,除厦门外,疫情后就业环境仍不乐观,失业率上升,导致租金进一步下降。
当前,受疫情影响,就业压力仍不容忽视。根据国家统计局数据显示,5月份,全国城镇调查失业率为5.9%,仍未停止全国大中城市租金下跌。6月16日,环比下降0.1%,但仍高于上年同期0.9%。
对此,邹琳华认为,租房市场状况是商品房市场的重要基本面,一二线城市住房租金水平如果继续下滑,或将带动下半年住房销售市场转冷。
新京报记者 袁秀丽
责任编辑:张申
今天北京发布会要点汇总来了!
{image=1}北京疫情防控新闻发布会要点汇总(7月9日第146场)7月8日,北京无新增报告本地确诊病例、疑似病例,新增无症状感染者1例,治愈出院病例32例。6月11日以来,北京累计报告本地确诊病例335例,在院275例,治愈出院60例。尚在观察的无症状感染者26例。0000绿媒等到林志玲“回应” 也等来了“祝福祖国”!
10月1日,林志玲在微博转发央视新闻的“祝福祖国”贴文。台湾艺人欧阳娜娜与张韶涵9月30日登上央视晚会献唱,也因此挑起民进党当局的敏感神经。日前,又有多家台媒翻出,台湾艺人林志玲此前与大陆小学生合唱《我和我的祖国》的照片,并再度进行炒作报道。林志玲虽没有正面回应此事,但她10月1日的一则微博帖文又引起岛内亲绿媒体的注意。{image=1}0000田沁鑫委员:建议北京前门东区建立“双演”试验区
{image=1}2020年突如其来的新冠肺炎疫情,使得舞台艺术的线上演播迅速成长,呈现出规模大、传播范围广、受众多等特点。全国政协委员、中国国家话剧院院长、国家一级导演田沁鑫建议充分重视舞台艺术的“演播”问题,“线上演播与高新技术相结合,实现线上线下‘双演’融合,推动舞台艺术弯道超车、迭代升级。”0000中国空军罕见公布歼10“狗斗”视频,飞行员全程英语
{video=1}中国空军首度公布战机“狗斗”视频,飞行员视角看真实空战大片!“狗斗”主要用于战机的近距离格斗,此时作战双方距离很近并且伴随较大的机动动作,谁掌握先机,谁就蠃得胜利。北部战区空军航空兵某旅,是一支功勋卓著的王牌部队,抗美援朝期间,先后空战84次击落击伤敌机67架,被中朝联合空军司令员聂凤智授称为“空中铁拳部队”的称号。这一次,让铁拳部队飞行员带你领略60秒激烈空战!0001下一个,澳大利亚柑橘?
(观察者网讯)当地时间6月7日,澳大利亚广播公司(ABC)援引澳水果行业人士的消息声称,澳大利亚柑橘在中国港口清关时“遭遇延误”,使得柑橘出口受阻,澳大利亚国内市场开始出现柑橘供过于求的情况。{image=1}