债务少了374亿 富力地产净利润也减少了9.4亿

原标题：债务少了374亿，富力地产净利润也减少了9.4亿

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3月25日，富力地产（02777）发布的2020年业绩显示，全年总营业额为858.9亿元，同比减少5.4%，净利润91.46亿元，同比下降9.38%，比2019年减少9.44亿。 毛利为203.9亿元，毛利率同比下降 9.04%至23.7%。

具体业务来看，富力地产物业发展营业额为785.7亿元，占总营业额的91%，酒店营运营业额为44.63亿元，同比下降36.44%。

已确认建筑面积方面，富力地产于2020年出售及交付917万平方米，同比增长11%。截至2020年年末，富力地产累计权益土地储备5190万平米，约7000亿货值。

近两年，富力地产一直在采取各项措施降低负债。

2020年中期业绩数据，富力地产“三道红线”全部踩中，进入红色档。剔除预收款后的资产负债率为70.22%，净负债率为177%，现金短债比仅0.44。

到2020年底，富力地产通过审慎的购地策略、执行战略性的资产出售计划、以股本配售形式发行长期资本，削减债务共374亿元。削减或再融资的债务包括境内债券236亿元、信托及境内银行贷款人民币119亿元及离岸债券及离岸贷款人民币19亿元。

全年减负债374.1亿元，净负债率下降69个百分点，现金储备达399.5亿元。

富力地产董事长李思廉表示，2020年，新冠肺炎疫情以及就管理行业财务杠杆之新政策出台为中国房地产行业带来挑战，使行业可动用的流动资金大幅削减，集团于2020年积极削减债务，使整体信贷状况显著改善。”

责任编辑：王翔