天誉置业旗下物业公司青创智联递表港交所

据港交所3月26日披露，天誉置业(00059)旗下物业公司天誉青创智联服务有限公司（以下简称：青创智联）向港交所主板递交上市申请，中泰国际和光大证券担任联席保荐人。

{image=1}公司计划将本次募资所得用于寻求战略性收购及投资机会，以进一步发展战略同盟、扩大其在住宅物业管理服务市场以及非住宅物业管理服务市场的业务规模、 地区覆盖及增加市场份额。

主营业务

青创智联是中国一家知名且快速发展的综合物业管理服务提供商，扎根于大湾区，并于中国其他地区（即广西壮族自治区、重庆市、贵州省、云南省、江苏省及湖南省）不断增加市场占有率。集团于2000年在广州成立，在中国物业管理服务行业拥有逾二十年的经验，为广州市物业管理行业协会副会长单位。于2020年，集团获克而瑞评为2020年物业服务企业品牌传播力百强之一，并获亿翰智库评为2020中国物业企业综合实力百强之一。

根据招股书，截至2020年12月31日，集团订约物业管理服务涵盖中国14座城市，位于一二线城市的物业所占约83.2%面积中，订约总建筑面积为940万平方米，在管总建筑面积为470万平方米。

集团的业务主要包括三个业务分部：物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。于往绩记录期间，其主要向天誉集团开发的物业提供物业管理服务，后者为集团最大的客户。同期，其物业管理服务对第三方开发商开发的物业的收益贡献持续增长，这主要是由于公司发展战略使物业管理项目的来源多样化。

客户方面，集团客户群主要由物业开发商、业主及住户组成。其已与大部分主要客户建立至少2年至20年以上的稳定业务关系。于往绩记录期间，集团物业管理及增值服务的很大一部分与天誉集团开发的物业有关。截至2020年12月31日止三个年度，集团向前五大客户销售产生的收益分别为5680万元（人民币，下同）、7320万元及1.237亿元，分别约占总收益的 61.2%、58.8%及59.8%。同期，向最大的客户天誉集团销售的收益分别为4930万元、6500万元及1.025亿元，分别约占总收益的53.1%、52.1%及49.5%。

财务数据摘要

财务方面，截至2018年、2019年及2020年12月31日，公司收入分别为9286万元、1.25亿元及2.07亿元，实现复合年增长率约49.2%；年内利润分别为2666万元、3186万元及5307万元，实现复合年增长率约41%；毛利分别为4061万元、4894万元及8440万元。

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