干不过他，就干他

干不过他，就干他

来源：壹地产

前天一大早，市场监管总局对阿里巴巴的反垄断调查，以一纸破纪录的182亿元行政处罚宣告结束。

总局给出的处罚理由很翔实。阿里巴巴滥用市场地位，对平台商家提出了二选一的要求，禁止商家在其他平台开店或参加营销活动。

他们还用技术手段及奖惩措施，保证二选一的执行。这些的确很过分，难怪微博上的朋友调侃：

看你还去不去华山派出所嘚瑟了。

阿里之前，国内反垄断罚款最高的，是2015年高价发改委对高通公司天价收取专利费，罚款60亿。对国内公司罚款最多的，是七年前，罚一汽大众2.5亿。

阿里直接将这个记录翻了七十二倍。

这下，大家都知道，家长是会真下手教育自家孩子了。消息传出后三个小时，58同城创始人、安居客董事长姚劲波发了条微博，短短的126个字，说了三个意思：

贝壳垄断房产交易领域，明目张胆搞二选一，建议罚款四十亿；

建议把四十亿打进国家公积金账户，减轻老百姓买方负担；

58会作为贝壳的挑战者，今年杀入新房领域，让行业公平，让老百姓买房更简单。

姚老板举报他最大竞争对手垄断还带证据的。他配图一张贝壳和地产项目的合作模式表，一共分三级别，A级和B级都写着：

乙方自愿选择仅为贝壳提供新房渠道销售服务。

姚劲波还特意用红线把“自愿”两个字画了起来。果然，这一顿又有证据，又要用对手的钱帮老百姓减负的表态，让大家很激动。评论里点赞第二多的留言是：

管好你自己。

子姨看了下，姚老板的证据里，特意忽略了乙方可选择的，可同时与其他渠道商合作的C级。

也就是说，开发商是有选择的，并非只有二选一这一条路能走。而A级和B级的独家渠道，是不是包装成自愿，还需要他拿出更多证据。

子姨帮姚老板打听了下，地产项目和贝壳签独家协议的事情存在，不过的确是自愿的。因为选择给贝壳独家渠道的，也多是些开发商不好卖的项目。

贝壳敢承诺给开发商一个去化值的指标量，所以会要求独家，且付款条件比较苛刻，渠道费当然也高得出奇。

按这些开发商朋友的话说，贝壳签独家渠道能产出业绩，安居不是不想签：

是实力不足。

安居客成立于2005年，定位是在线分类信息平台。十年后，“一个神奇的网站”以2.7亿美元收购了安居客，但其生意模式没有变，还是为地产商和经纪人，提供信息发布平台，收取端口费用。

去年，58房产、爱房、巧房等58系房产业务，都被整合进了安居客体系。

就在姚老板发布微博举报贝壳，宣布进军新房业务的前两天，安居客提交了招股书。子姨看了下，安居客去年收入80亿，其中在线营销服务占了96%。

说白了，安居客挣得还是开发商和经纪人发布广告的端口费。

大家都知道，考核一家房产交易平台质量的，还有GTV（平台交易总额）、房源数量、经纪人数量等指标。在安居客提供的数据里，的确有几个非常唬人的数字，比如他们有72万“付费经纪人”。比贝壳还多二十万。

子姨之前只听说过“付费男友”，“付费经纪人”这个词有点奇怪。

幸好58的朋友帮忙解释了下，付费经纪人就是在安居客平台上，发布房源信息的中介，不向贝壳和链家那么亲密，安居客对他们没有什么约束力。

经纪人们想要再发帖，还得花钱充值安币。以至于在姚总的微博下面，就有经纪人吐槽：

从你收购安居客开始，端口费从300块涨到3000块一季度，一个经纪人一年光端口费就得交1.2万。还不包括充值安币，请问谁在搞垄断呢？

他们发布的平台信息房源，也被算作了安居客那套有房源1.9亿套的“楼盘字典”。房源真假不知道，数量上很接近贝壳了。

所以最后体现在招股书中，安居客的交易服务收入占比只有2.8%。真正做新房交易的爱房，交易总量只有六百多亿。

不怪姚老板着急喊口号。在楼市调控，新房去化困难的时代，新房业务中介费用高涨，成为大家瞄准的盈利赛道。尤其贝壳上市以来，股价突破4000亿，一度超越百度。

很多人有心人也已经开始行动了。去年，阿里和易居合作，鼓捣出了天猫好房；恒大投资了房车宝，打算今年上市；姚劲波也又开始炮轰贝壳了。

2018年，贝壳刚成立不久，姚老板对贝壳还是另一种态度，他告诉投资人竞争只会让我们有紧迫感，竞争是业务优化的动力，贝壳体系对他们没有任何影响：

贝壳找房几乎是链家换了个名字。

那年六月十二日，58集团还在北京发起了行业真房源誓师大会，参会的包括我爱我家、中原地产、21世纪不动产等等，行业重磅玩家都来了，独缺链家。那天下午，左晖发朋友圈说，此时的北京，乌云密布，有人会解天象吗？姚劲波回复到：

相由心生，我看到的是阳光明媚。

现在，看到乌云密布的，不知道是谁了。

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责任编辑：薛永玮