房源短缺且价格飙升 美国3月份二手房销量降至七个月低点

由于价格上涨和房源短缺，3月份美国二手房销量降至七个月低点。

美国全国地产经纪商协会周四公布的数据显示，3月份二手房销量比前一个月下降3.7%，至折合年率601万套，2月份的数据修正为624万套。 经济学家进行调查得出的预测中值为611万套。

尽管自今年年初以来抵押贷款利率已开始小幅上升，但借贷成本仍处于历史低位，导致需求居高不下。然而房源不足和价格飞涨约束了购买行动。3月份住房售价中值同比跃升了17.2%，达到329100美元，创下了1999年有记录以来的新高。

过去12个月的价格涨幅也是有记录以来最大。

“我们知道房价一直在上涨，抵押贷款利率微升，住房负担能力变得更具挑战性，但是我要说，销售走软并不是由于需求消失。” 全国地产经纪商协会首席经济学家Lawrence Yun表示。

他表示：“需求仍然强劲，完全是供应严重短缺妨碍了销售。”

3月份有107万套房屋待售，比去年同期下降了28%以上。以目前的速度，需要2.1 个月完全消化市场上的所有库存。房地产经纪人认为房源不足五个月的需求都表明市场趋紧。

对有限房源的强劲需求正在刺激价格飙升。平均而言，3月份住房上市后在市场上持续的时间达到18天的创纪录低点。全国地产经纪商协会表示，3月份售出的房屋中，83%在市场上持续的时间不到一个月。

责任编辑：李桐