刘永好旗下新希望服务通过港交所聆讯 去年收入5.88亿元
澎湃新闻记者 李晓青
5月9日晚间,新希望集团董事长刘永好家族旗下的一家物业管理公司新希望服务向港交所提交的招股书已通过聆讯。
新希望服务披露的招股说明书显示,2018年、2019年及2020年,新希望服务的收入分别为2.58亿元、3.81亿元、5.88亿元;净利润分别为4110万元、6400万元、1.1亿元。
从在管项目及面积来看,截至2020年12月31日,新希望服务管理17个城市的65个物业项目,覆盖中国9个省、1个自治区及2个直辖市,总在管楼面面积约为1020万平方米,其中有33.4%及28.9%的在管楼面面积位于成渝城市群及华东地区;截至最后实际可行日期,新希望服务的总在管楼面面积进一步增至1140万平方米。
新希望服务的收入主要来源于物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务和民生服务。2020年这四项收入分别为1.89亿元、1.68亿元、1.12亿元和1.17亿元,占总收入比重分别为32.3%、28.6%、19.2%和19.9%。毛利分别为5920万元、7365万元、6186万元和5264万元;至2019年,上述四项的毛利率分别为27.1%、42.1%、61.4%和58.6%。
和其他物业公司一样,新希望服务的绝大多数的物业管理项目来自于其母公司新希望房地产集团。
截至2018年、2019年及2020年12月31日,新希望服务分别有33个、45个及60个在管物业,由新希望房地产集团及其合营企业、联营公司或该公司最终控股股东的联系人开发,分别占当时在管物业总数的100%、100%及92.3%。
截至2020年底,新希望服务向尚未交付的26个住宅项目提供前期物业管理服务,其中有18个是由新希望房地产集团开发,其余的由新希望房地产集团的合营企业或联营公司开发。未交付项目总合约楼面面积约为510万平方米。
值得一提的是,新希望服务来自独立第三方的项目在2019年以前均为零,直到2020年才开始有来自第三方的项目数量,目前有10个来自第三方的物业项目,总在管楼面面积约为150万平方米,占目前总在管楼面面积的13.2%
新希望服务成立于2010年,前身为四川鼎晟物业服务集团有限公司,注册资本为500万元,由四川新希望南方房地产开发有限公司持股80%权益,新希望地产持股20%。2011年7月,新希望地产斥资400万元,从四川新希望南方房地产开发有限公司收购新希望服务80%股权。此后,新希望服务由新希望地产全资持有。2020年8月31日,在赴港递交招股书的前几个月,新希望地产将旗下新希望商业全部股权转让给新希望服务,交易价格为7935万元,至此,新希望商业由新希望服务全资拥有,商业运营服务也成为了新希望物业的主营业务之一。
但在递交招股书之前,新希望服务的股东结构再次发生变更。原先的两大股东四川新希望房地产、成都云璟观斓退出,变更了新的两大股东。
根据招股书显示,在IPO之前,新希望服务由Cathaya Trust持股90.8%,员工持股平台持股6.2%、Cui Donghong占股3%。其中,Golden Rose由以刘永好的家族成员为受益人的全权信托Cathaya Trust100%控股,刘永好及其女儿刘畅控制公司超过30%的投票权,为公司的实控人。
而新希望服务新进入的两大股东,均是在2020年12月31日注册成立,其中大股东鑫晟鼎由Golden Prosperity Development Limited鼎晟发展有限公司100%控股,认缴出资约5170万元,持新希望服务97%的股权,法人代表为陈静;持股3%的TIDAL INVESTMENT PTE.LTD认缴出资160万元。
责任编辑:马婕
百富环球回购60万股 涉资301.58万元
百富环球(00327-HK)公布,于2020年08月21日回购60万股,每股回购价介乎4.95港元至5.09港元,涉资301.58万元。本年内至今为止(自普通决议案通过以来)累计购回证券数目为220万股,占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.2%。责任编辑:李双双0000比亚迪股份涨超8% 花旗将目标价上调至410港元
比亚迪股份(01211)A股尾盘封涨停,H股涨超8%。截止发稿,H股涨8.28%,报258.8港元,成交额43.78亿港元。花旗发表研究报告,该行预期比亚迪第三季将宣布大规模的外部磷酸铁锂电池出货计划,料下半年集团的电动车业务毛利将较上半年大幅回升。该行将比亚迪目标价由327港元上调至410港元;公司A股目标价由299元人民币上调至352元人民币。责任编辑:卢昱君0000MI能源董事会主席被廉政公署扣留 办公室遭搜查
来源:瑞恩资本RyanbenCapital上周四(5月6日)停牌的MI能源(01555.HK)今早发出公告,指出于上周四廉政公署人员,前往公司在香港的主要营业地点执行搜查令。MI能源,为廉政公署调查目的提供若干信息和文件;又指出董事会获悉司执行董事兼董事会主席张芮霖于同日被扣留,于翌日(5月7日)释放。0000中国人寿举牌工商银行H股 最新持股比例增至5.02%
港交所披露易显示,中国人寿9月21日买入工商银行H股2000万股,均价4.2339港元,耗资8467.8万港元,最新持股增至5.02%,构成举牌。{image=1}00006月18日销售数据靓丽 阿里健康涨超6%股价创历史新高
天猫医药下各版块均在20分钟前后超过去年一小时的成交额其中,医疗器械用时6分钟,隐形眼镜12分钟,滋补营养品17分钟,新浪港股讯6月19日消息,阿里健康020急送药服务订单量同比增长200%;16座24小时服务。成人情趣15分钟,保健品19分钟,阿里健康涨超6%,股价创历史新高,总市值达2810亿港元,位列香港第31大市值公司。0000