链家一线经纪人眼中的左晖
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!
证券时报记者 唐强
左晖曾经戏称自己是中国最大的中介头子,除贝壳找房、链家外,左晖旗下还有长租公寓自如等品牌。社会大众对左晖、贝壳及链家存在着两个极端方向的评价,一方对其恨之入骨、一方对其肃然起敬。
前些年里,社会流传着一句话,“链家进军哪座城市,哪座城市房价就要涨”。
对普罗大众而言,这似乎将链家和炒房划上了等号,但从房地产中介行业来看,更有行业人士对整个链家管理体系的崇敬。面对左晖的突然离世,证券时报·e公司记者采访了多位贝壳、链家一线员工,他们无一例外地对左晖敬佩万分、悲伤感慨。
“车船店脚牙,无罪也该杀”。自古以来,在民间负责房产居间交易的“房牙”就给人留下了投机倒把、黑心赚差价的不良印象。随着 1998 年 “第一次房改”文件出台,我国正式结束福利分房,进入商品房时代,房产经纪公司如雨后春笋般涌现,但此后数年,在不健全的市场监管和泥沙俱下的竞争环境下,房地产经纪服务水平参差不齐,假房源假信息盛行、吃差价乱收费现象严重,经纪人们身上普遍存在“江湖匪气”,整个行业处于草莽时代。
一位链家经纪人对证券时报·e公司记者表示,链家还是中介里的清流,虽然大家都没亲眼见过左晖,但大部分人还是很认可他的价值观。这些年,链家颠覆了整个中国房地产中介行业,切实提高了行业透明度和规范化。在最初黑中介盛行的年代,链家做到不吃差价等,这就已经是很了不起了。不是说链家有多了不起,起码相对其他中介平台更有良心。
在“成交为王”的利益驱动下,经纪从业者们习惯了恶性竞争,加之运营管理模式不完善,经纪人普遍流动性大、从业周期短、作业标准低,很多问题仍亟待解决。假房源这个行业顽疾依旧盛行如初,侵占用户购房资金现象仍然普遍,成交之后的复杂贷款过户流程也如“黑匣子”一般,用户顺利买下房子大多数时候靠运气——是否恰巧能遇到一个靠谱的经纪人。
另一位链家经纪人谈到,首先左晖价值观很正,今年是第二次回到链家体系上班,也正是因为这家公司的价值观,大部分人或者公司出发点真的挺好的。在此之前,房地产中介行业水非常深,链家可以说改变了中介行业,让市场更正规和透明。左晖非常有远见,花了很多钱来提升从业人员素质,打造基础设施、让房地产交易线上化,这些都是对行业的实质性贡献。
的确,在左晖带领下,链家于2012年全面推广全渠道“真房源”承诺,2018贝壳找房问世,向平台所有伙伴开放楼盘字典数据库。到今天,结合近20年房产交易服务实践和大数据、VR、AI等科技手段,贝壳找房围绕物(信息)的品质、人的品质、店的品质、服务品质和合作品质五个领域,初步构建了一整套房产交易品质管理体系。
在左晖的人生中,链家、贝壳是他最大的遗产。尽管链家的出现,抬高了部分城市的房价,链家的中介费在行业中偏高;但不得不说,链家的出现,让中国房地产中介服务市场得到很大的规范和提升。
左晖,注定会在中国房地产中介经纪行业中留下深深烙印。斯人已去,但左晖的传说依然会在行业中久久流传。
信息披露及会计核算存在问题 皇氏集团被责令改正
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!来源:广西证监局关于对皇氏集团股份有限公司采取责任改正措施的决定〔2021〕13号皇氏集团股份有限公司:根据《上市公司现场检查办法》(证监会公告〔2010〕12号)的规定,我局对你公司进行了现场检查,检查发现你公司存在以下问题:一、信息披露存在问题0000金埔园林:应收账款和项目收入均不合逻辑 承诺保证反成信披笑话
金埔园林:应收账款和项目收入均不合逻辑承诺保证反成信披笑话证券市场周刊金埔园林2018年和2019年连续出现一年以上应收账款余额与招股书披露值有较大差额;2019年,泗县城建和泗县虹乡建设四个项目贡献的收入竟超过它们贡献的总收入;这些明显有违逻辑的内容和金埔园林的承诺保证在同一招股书中并存,令人难以置信。本刊研究员刘俊梅/文0000扣非净利连亏三年、三年两度更换实控人兴民智通,拟11亿收购中科信维
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!扣非净利连亏三年,三年两度更换实控人兴民智通,拟11亿收购全球硬盘组件制造龙头记者|郭净净停牌近半个月,5月30日,兴民智通(002355.SZ)披露重大资产重组方案。0000天山股份蛇吞象并购来了:会成为“中国神泥” 还是会消化不良?
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!并购志|981亿!天山股份“蛇吞象”并购来了,会成为“中国神泥”,还是会消化不良?来源:IPO日报原创吴鸣洲一起千亿重组即将来袭!0000璞泰来增收容易增利难 频繁募集资金遭质疑
投资研报【券商荐股精选】机会已来,这类厂商有望扶摇直上,历史估值底部,有望实现戴维斯双击【碳中和动态分析】生态环境部:把光伏产业打造成标杆性行业;中车风电业务高速发展,株洲所2020年交付风电整机增长731%【新能源车动见】从北汽和现代召回事件看电池企业在产业链的重要性【硬核研报】国货当自强!中国服装品牌崛起之时已至,这些A股公司有望崛起!(名单)璞泰来增收容易增利难0000