贺铿：中国住房消费应学习日本的精细 而不是追求多大的面积

6月25日，由中国房地产报、中房智库、中国房地产上市公司指数研究课题组主办的2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会在北京举行。第十一届全国人大常委、财经委副主任、九三学社第十二届中央委员会副主席贺铿出席并发表演讲。

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贺铿在演讲中表示，中国目前的房地产，住房供给大于需求，这个问题引发到许多房地产公司今后如何发展，是值得思考的问题。同时，与房地产有关的银行贷款问题比较突出，这个数字也是五花八门，保守的数字是银行里出来的数字，12万亿是比较可靠的。

对于与房地产有关的居民放贷有多少，贺铿比较相信是3万亿，房地产行业借了银行这么多钱，作为金融方面、银行方面肯定是着急的，这也是房地产当前遇到的问题。

如何引导房地产健康发展？贺铿分享以下几个观点：

首先，要解决消费观的问题，向美国学习住房的消费，是不可以的，没有这么多建房子的资源，大了还想大，住了很好的公寓还想住别墅。“有的老师曾经提出，真正的全民小康至少每家要有两套房子这个观点，我当时笑了，这位老师是我的老师，所以我说，中国不能这样。”在房子的消费问题上，应该向日本学习精细，不追求多大的面积，更不追求住别墅，只要住的舒服就行，也不能追求达到了小康就要有几套房，美国也只是一部分。这个情况之下，消费观念一定要向如何服务中国的经济发展转变。

其次，房地产发展的方向，与城镇化直接相关。我国的房地产，应该调整自己的方向，引向农村，发展小城镇化。如果让整个中国可以发展的地方平衡发展，那么浪费就可以克服。

最后，落脚到什么？贺铿指出，房地产是一个双重身份，既是虚拟经济，又是实体经济，房地产要健康发展，要由虚拟经济转换成提高或改善人民生活的实体经济。

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责任编辑：邓健