美国住房报告解读：气候变化的挑战

原标题：全球城市观察｜美国住房报告解读④：气候变化的挑战

哈佛大学住房研究联合中心新近推出了《美国住房状况报告2021》，让我们对2020年以来全美住房状况得窥端倪。本篇为最后一篇，将介绍气候变化给美国住房带来了哪些挑战。

在《美国住房状况报告2021》中，因气候变化导致的家庭风险增加，被列为住房挑战之一。

除新冠疫情外，2020年重大灾害次数再创历史新高。

2020年全美有22起损失超过10亿美元的灾难，高于以往任何年份，造成的总损失达950亿美元。2021年2月席卷德州和其他州的风暴则是今年第一场损失过10亿的灾害，也是有记录以来损失最为惨重的冬季风暴，预计损失超100亿美元。

数十年来，在气候变化的刺激下，灾害的频率和严重程度都在增加。

1980年代平均每年仅发生3次损失达10亿美元的灾难，每年灾难总损失约180亿美元。到2010年代，10亿美元损失以上灾难每年平均发生12次，平均灾难损失飙升至810亿美元。对房主而言，灾难导致的房屋维修实际支出，从2000年的80亿美元攀升至2010年的140亿美元，再到2019年的260亿美元。

随着恶劣天气变得越来越普遍，对美国各地的家庭构成了巨大威胁。

第一街基金会

（The First Street Foundation，纽约一家非营利组织，基于科学研究和分析确定美国洪灾风险）

估计，2020年全美有1460万处房产面临严重的洪水风险，比联邦紧急事务管理局识别出的多出了590万处。

根据CoreLogic

（一家提供住宅物业信息、分析和服务的供应商）

的统计，全美有710万套单户住宅和25.3万套多户单元受到风暴潮的威胁，如需重建，总成本将达到2.65万亿美元。在对7种自然灾害的脆弱性开展评估时，CoreLogic识别出风险最大的州是加利福尼亚州、堪萨斯州、内布拉斯加州、俄克拉荷马州和德克萨斯州。此外还在密西西比河、墨西哥湾沿岸和大西洋沿岸识别出多处热点区域。

天气相关的事件对存量住房构成威胁的同时，也对人类健康带来风险。

事实上，2020年是美国本土有记录以来排名第五的高温年份，之前排名前四位的最热年份都出现在2012年以后。气温升高对家中无空调的人来说非常危险，老年人和幼儿尤为如此。高温导致野火频发，产生的烟雾危害极大，它可以通过密封不良的门窗和通风系统渗入房屋，降低空气质量，并加重呼吸系统问题。洪水发生时，霉菌会对哮喘和其他急性疾病患者带来危害。

新冠疫情凸显了与住房质量有关的另一个危害——铅，尤其是老房子。疾控中心估计，有2400万套住房含有大量含铅涂料，居住在其中的幼儿非常脆弱。因疫情期间居家隔离的需要，儿童暴露于铅污染的风险增加，又无法实施铅检测和缓解措施。最有可能遭受铅暴露不良影响的儿童，与受疫情影响最严重的儿童群体几乎是重合的——他们都来自低收入和有色人种家庭。