均价15581元/平方米！昆明6月房价出炉

原标题：均价15581元/平方米！昆明6月房价出炉

来源：掌上春城客户端

掌上春城讯 克而瑞发布了2021年6月昆明房地产市场月报。从数据上看，2021年6月，昆明供应土地面积5.76万平方米，环比下降35.21%，同比下降92.24%。此外，整体商品房市场成交量小幅下降，均价因住宅、车位比例升高而结构性下降。别墅、公寓和办公楼价格上涨，其他业态价格有所下滑，商品房市场呈现下行趋势。6月，昆明市土地交易中心和昆明市国土资源局公示已成交商住办土地共10宗，占地158.06亩，成交面积53.11万平方米，环比上涨17.55%，同比上涨218.21%。

6月份，市场供应除酒店式公寓有所下降外，其余业态均大幅上涨，其中别墅供应8.76万平方米，环比增加370.92%；普通住宅供应109.46万平方米，环比增加59.43%。从数据上看，虽然普通住宅、商业、车位等供应面积大幅增加，但成交面积和成交均价都不同程度下降。

马上进入下半年冲刺阶段，各项目积极取证发量，市场供应量大幅增加，6月昆明市主城五区新增预售证47个，新增预售面积161.35万平方米，中国铁建·西派国樾拿证面 积居首，约13.2万平方米。

新房市场中，房企年中冲刺供应量大幅上升，但成交量价齐跌，市场热度有所放缓。6月主城商品房供应169.68万平方米，环比上升73.6%，同比下降4.13%，年中供货量冲刺，供应量大幅上升； 成交85.40万平方米，环比下降14.39%，同比下降42.78%，成交量小幅下降，整体市场处于低位运行。

商品房市场供大于求，存量大幅上升，去化周期延长至36.73个月，市场去化压力加重。从住宅方面看，住宅市场供应大幅上涨，成交小幅下降，市场热度小幅回落，均价受部分低价项目以及结构性影响小幅下降，但依旧保持高位。

6月主城商品住宅供应118.22万平方米，环比上升67.64%，同比上升6.14%，住宅市场供应量大幅上涨，普通住宅产品占比上涨。在供应量大幅上涨的情况下，成交量却不尽如人意，成交61.26万平方米，环比下降13.03%，同比下降42.30%，市场热度下降。成交均价15581元/平方米，环比下降1.38%，同比上涨2.60%。

商品住宅供大于求，存量小幅上涨，去化周期约12.35个月，办公和商业库存量也都环比上升，去化压力大，各房企开启打折、促销等去存模式。

责任编辑：赖柳华 SN244