招商蛇口上半年销售1769亿 斥资216亿新增11个项目

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原标题：招商蛇口上半年销售1769亿，斥资216亿新增11个项目

7月9日晚间，招商蛇口（001979.SZ）披露6月销售及近期购得土地使用权的情况。

根据公告，2021年6月，招商蛇口实现签约销售面积190.66万平方米，同比增加18.05%；实现签约销售金额443.31亿元，同比增加36.10%。

截至6月底，招商蛇口累计实现签约销售面积770.22万平方米，同比增加54.88%；累计实现签约销售金额1769.76亿元，同比增加59.85%。

以招商蛇口2021年的销售目标3300亿元来看，目前招商蛇口的完成率为58.99%。

根据克而瑞研究中心发布的报告显示，招商蛇口在前6个月全口径销售额排名第七，权益销售金额1106亿元，排名第九。

拿地方面，前6个月招商蛇口新增土地货值1890.3亿元，排名次于碧桂园、万科和保利发展。新增土地价值900.6亿元，排名第五，新增土地建筑面积647.9万平方米，排名第十二。

此外，招商蛇口称，公司6月份新增11个项目。澎湃新闻（www.thepaper.cn）统计后发现，招商蛇口拿下上述项目总计斥资约216.92亿元。

招商蛇口2020年的年报数据显示，在土地储备方面，招商蛇口累计获取土地98宗，新增土地面积687.98万平方米，总计容建面1624.83万平方米，权益面积1044.82万平方米。2020年招商蛇口获取的土地成本权益支出589.3亿元，住宅开发项目权益销售额1487.79亿元。招商蛇口表示，公司预计2021年新开工面积1300万平方米、竣工面积1300万平方米，全年力争实现签约销售额3300亿元。

平安证券则在7月1日发布的研报中下调了招商蛇口的评级至推荐。评级理由主要包括，低基数叠加REIT上市，业绩大幅增长；销售增长靓丽，拿地延续积极。

在风险提示中，平安证券称，受新冠疫情影响，若后续楼市回暖持续性不足，房企普遍以价换量，可能带来公司项目减值风险；另外，2016年起受楼市火爆影响、地价持续上升，而后续各城市限价政策陆续出台，未来公司毛利率仍面临下滑风险；公司产业新城建设开发进度存在不确定性风险。

在招商蛇口此前的股东大会上，该公司董事总经理蒋铁峰对于拿地这方面曾表示，拿地情况与销售情况是匹配的。按照“一城一策”战略，经过测算后，在资源好、市场好的城市投向优先。土地溢价率并不是唯一指标，最终要看土地跟房价的关系。

截至7月9日收盘，招商蛇口报11.29元/股，涨幅0.36%。

责任编辑：张熠