中国黑石又出手了

原标题：中国黑石又出手了

来源：壹地产

旗下法拉第上市没几天，远在美国的贾跃亭曾经最值钱的资产，被成功拍卖了。

这块资产是位于工体附近的世茂工三广场。这是它今年以来的第二次拍卖，上一次是在四月中旬，以流拍告终。

三个月后，北京市第三中级人民法院再次发起竞拍。起拍价16.4亿元，评估价29.29亿元。刚开始有两个人参与，两万多人围观。经历两次延时，最终被北京卓睿物业管理有限公司以起拍价收入囊中。这家公司背后的最终受益人是：

毛阿敏老公解直锟旗下的中植集团。

世茂工三是世茂在北京打造的第一个商业。这里和三里屯太古里隔街而望，加上地下车库、库房等，一共八万多平方米。但建造时因为规划问题，商铺使用面积只有六成。

2011年12月，世茂工三以百货店形式开业，但经营惨淡。两年后，世茂工三转型为当时最热的购物广场。他们试图和太古里形成差异化经营，开业后仍不温不火。相较于太古里20块每平米的商业租金，世茂工三可能还不到四分之一。

2016年5月，房地产外行贾跃亭以近30亿元的高价，从世茂手上接下了这个烫手的项目。世茂后来预估，他们股权交易收益是7亿元。

接手不到半年，乐视的资金危机就来了。从人生巅峰很快坠入谷底的贾跃亭，把世茂工三的全部股权质押给了中信银行，换取了20亿贷款，并开始为其寻找新主人。

这期间，融创、万科都曾洽谈，但都无疾而终。这一拖，五年过去了。

几周前，子姨在世贸工三和普通朋友约了密室逃脱。和三里屯的繁华相比，这里略感荒凉，有一种闹市中带着喧嚣的落寞，连五环外的五彩城都比这里热闹许多。

进到一楼，诺大的商场冷冷清清，有一半基本都没开。有些商铺吊牌价1230的衣服，99就能买到。自从这几年各大专柜陆续撤店后，大厅已经变成食品和服装特卖会，以及各种大爷大妈喜欢的东西：

盆栽，保健品，“貂皮”，土特产农货．．．

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二楼有数十家店基本是密室和剧本杀，还有老年人在旁边打乒乓球。整体的萧条感，显得商场本身就是一个大密室。

这五年，下周回国的贾跃亭忙着在美国造车，世茂工三广场一共拍卖了五次，流拍四次。起拍价从2019年1月第一次的23.02亿元下调到了16.4亿元，现在相当于打了：

5.5折。

最后接盘的，还是近来频频出现在地产圈的中植系。

中植和黑石一直很亲密。2014年成立中海晟融以来，有很多百强房企都是他们的老朋友。据说他们内部目标是做“中国黑石”，但也有人说他们是“地产倒爷”。

2016年举牌大名城，斥资32亿元收购北京中融信托大厦、百盛太阳宫写字楼，一通改造后迅速出手；2017年参与蓝光并购，和佳兆业达成了战略合作；2019年和佳源国际挤眉弄眼，合体拿地……

去年，他们还在青岛崂山区以13.34亿拿了3宗地。今年3月，在烂尾楼中弘大厦开工仪式上剪礼的同时，他们也和崂山区政府打得火热，准备把旗下一众财富公司、期货机构等打包派驻，打造“中国财富管理第一中心”。

不过不管是黑石还是平安，本身他们是没有房地产运营团队的。中植也不例外，他们把资产收购过来，进行包装后，还是要寻找方式退出的。

子姨每天上班都会路过中弘大厦。在中植收购世茂工三后，我在这个北京CBD地区最后的烂尾楼停了下，看了一眼。

这个已经更名为慈云寺危改小区二期6号楼的项目，现在施工现场大门紧锁，门口贴着查封公告和在建房产清单。从门缝里远远望去，有零零散散的工人在工地上干活。

位于慈云寺1号院的原中弘总部，也是大门紧锁，杂草丛生，只有一个保安在看守。今天上午，门口刚贴上了最新的变卖公告。

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曾长期滞留香港的王永红，前年已经归案了。

贾跃亭比王永红聪明多了。从2017年开始，关于贾跃亭和他的FF，我们最常听闻的两句话应该是“下周回国”以及“计划明年量产”。

在法拉第未来CEO毕福康携多名合伙人进入会场敲钟时，贾跃亭在会场外更新了自己的名言，“12个月内开始量产交付，我已经在准备交付工作了”。

回国，那是必须的！

乐视网的28万名股东，贾老板的无数债主，都表示很期待。

责任编辑：蒋晓桐