香港中环甲厦空置率创金融海啸后新高 租金下跌2.7%

新浪港股讯 据香港信报报道，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，5月中环甲级写字楼空置率升至5%，为2008年全球金融海啸以来最高，导致租金下跌2.7%，至平均尺租（每平方英尺租金）102.4元。

{image=1}

上月整体写字楼租金按月下跌2.2%，空置率为各商业区最高的尖沙咀及九龙东录得最大的租金跌幅。仲量联行研究部数据显示，5月尖沙咀及九龙东空置率分别升至6.5%及13.7%。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，空置率上升持续对租金造成压力，但租金跌幅已较过去数月缓和。中环甲级写字楼租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。

他补充说，由于经济前景未明，加上业主较以往愿意下调租金预期，租客倾向续租以节省搬迁的资本开支。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，租赁需求仍疲弱，整体甲级写字楼市场于5月出现19.65万平方英尺的负吸纳量，中环出现11.56万平方英尺的负吸纳量，为一年多以来的按月最高数字。

新租赁成交主要集中于中环以外的市场，其中两家在非核心商业区物色具成本效益的办公地点的金融机构，均选择落户铜锣湾利园三期，合共承租该厦1.89万平方英尺的楼面。

责任编辑：张海营