2020年北京楼市数据公布一个字：稳！

原标题：2020年北京楼市数据公布一个字：稳！

8月10日，市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》。白皮书显示，2020年，北京房地产市场平稳运行，成交量增价稳。受疫情影响，全市租金水平稳中有降，住房整租的平均租金为82.6 元/平方米·月，同比下降4.4%。

2020年，北京市坚持“房住不炒”定位，保持调控定力不动摇。《白皮书》显示，全年看，房地产市场总体平稳，投资和开发规模稳步增长，成交量增价稳，价格指数总体平稳。

从交易情况看，2020年全市商品住房成交21.89万套，同比增加8.2%。其中，新建商品住房签约5.39万套，同比减少9.7%；二手住房成交16.5万套，同比增长15.7%。二手住房与新建商品住房成交套数之比由2019年的2.4：1上升到 2020年的3.1：1。二手住房成交量连续多年保持在新建商品住房的3倍左右，这也说明，房地产市场已处于存量房时代。

从交易价格看，据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况，2020年1到12月，全市新建商品住房价格环比涨幅在-0.3%至0.6%之间，二手住房价格环比涨幅在-0.2%至1.8%之间，新建商品住房价格保持平稳，二手住房价格涨幅基本在合理区间内。

从租赁市场运行情况看，2020年全市住房整租租赁交易约220万套次，同比增长2.7%；平均租金82.6元/平方米·月，受疫情影响稳中有降。

保障性住房建设是完善住房保障体系的重要一环。《白皮书》披露，2020年，全市建设筹集各类政策性住房68279 套，完成全年4.5万套任务的151%。公租房新增分配量1.29万套，累计分配总量达18.79万套，低保、低收入、重残、大病四类家庭依申请实现“应保尽保”。公租房补贴和市场租房补贴发放4.78万户、6.24亿元。全年共有产权住房启动网申项目18个、房源2.2万套，其中面向非京籍家庭房源约6600套；累计推出共有产权住房项目76个、房源约7.9万套。

今年的房地产市场将如何走？还是四个字：房住不炒！

《白皮书》表示，今年将持续推进住房供给侧结构性改革。一是继续落实北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案，保持政策的连续性、稳定性，严格执行调控政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求。同时，构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进，遏制非理性拿地行为，坚决稳地价、稳房价、稳预期，切实提升住房品质。二是防范和化解房地产市场风险，进一步完善商品房预售资金监管制度和机制，落实各方监管责任。三是继续保持高压执法态势，加大对群众反映集中的无证售房、合同欺诈、违规处置公共部位等违法违规行为的查处力度。

此外，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，多渠道筹集公租房房源，增加保障性租赁住房有效供给，不断完善共有产权住房制度。

责任编辑：刘万里 SF014