三巽集团前9个月销售64亿元，9月销售金额和面积下降六成

10月22日，安徽房企三巽控股集团有限公司（三巽集团，06611.HK）披露了2021年前9个月销售业绩。至2021年9月30日止9个月，三巽集团实现累计合同销售金额约为64.1亿元；累计合同销售面积为715566平方米；平均销售价格为每平方米约8962.6元。

9月单月，三巽集团合同销售金额仅3亿元，合同销售面积为3.5616万平方米。与其8月业绩相比，该公司销售增长下降明显，9月销售金额增速减少62.85%；销售面积环比下降56.86%。8月，该公司合同销售金额为7.4亿元，合同销售面积为8.2562万平方米。

今年上半年，三巽集团收入21.66亿元，同比增长97%；利润1.944亿元，同比增长135.4%：毛利率约为23.4%；母公司拥有人应占利润为6200万元，同比减少约32.4%。

截至2021年4月30日，三巽集团共有44个项目，覆盖安徽省、江苏省及山东省的12个城市，拥有总土地储备430万平方米，分别包括已竣工建筑面积24万平方米的已竣工物业、建筑面积345万平方米的在建物业及建筑面积61万平方米的持作未来发展物业。持作未来发展物业的建筑面积占总土地储备14.2%。根据中期业绩，三巽集团土地储备的78.5%位于安徽省；上半年物业发展销售的已确认收入99.86%来自安徽省内项目。

展望2021年下半年，三巽集团认为房地产调控政策不变，房地产融资的“三道红线”使得市场流动率收紧，实施“集中供地”及“集中借贷管理”政策将继续为房地产投资带来新挑战，但亦使房地产发展商集中于经营活动的现金流量，并积极改善可持续经营能力。在当前宏观经济背景下，房地产市场前景长期依然看好?

三巽集团表示，将坚持量入为出的业务策略，坚持平稳投资?

三道红线方面，截至今年6月30日，现金及银行结余约为21.839亿元，现金对短期借贷比率为1.5倍，净负债比率为7.3%，剔除预收楼款的资产负债率踩中红线，为76.3%（2020年12月31日：79.4%）?

三巽集团是今年首家IPO上市的房企。7月19日，三巽集团以每股定价4.75港元在港交所完成上市。截至发稿，三巽集团报4.68港元，涨幅0.43%，总市值32亿港元。

责任编辑：马婕