交银国际洪灏：中国家庭资金对房地产配置接近50% 过于高配了

2021中国首席经济学家论坛暨第一届大湾区（黄埔）经济峰会于10月21日-22日在广州举行。主题为：全球新秩序与中国新格局。22日上午，交银国际首席经济学家洪灏做了题为《经济和市场展望》的主旨演讲。

洪灏表示，很多外面的人把恒大比喻为中国的雷曼时刻，很显然是为了吸引眼球和渲染气氛做的标题，恒大的2万亿人民币体量的负债的确非常大，但是我们并不是没有处理过类似这样的债务的经验，比如早些时候的海航等等，我们处理的是非常好的。

洪灏认为，中国房地产的指数跟购房人群的比例是息息相关的。在2020年到2025年购房人群基本上到达了一个巅峰之后，意味着中国房价的涨幅增长势能也慢慢开始见顶了。值得注意的是我们购房的人群有两个驼峰，第一个驼峰出现在2010年附近，第二个出现在2025年，就是未来三到五年附近。

洪灏指出，中国家庭对于房地产的配置接近50%，美国在1/4左右，日本在1/7左右，中国居民资产的配置在房地产是过于高配的。中国居民的资金锁定在家庭房地产里头挪不出来，其实如股票等其他资产类别按道理来说应该是有更好的发展前景的。

新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

责任编辑：尹悦