套现4.5亿？“上海房叔”抛售93套房产引轰动 真相来了！

见习记者 张玲

近日，房地产税即将试点实施的消息重磅推出后，网传上海一位房叔一次性抛售93套房产，成功套现4.5亿，引发了网友热议。但不久后又被被媒体证实为谣言，93套房产其实属于一家地产公司旗下。

虽然谣言得到了澄清，但相关话题的讨论度依旧高居不下。

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辟谣：93套房源属于世茂集团下属公司

此前网传消息称，上海一位房叔将持有了28年的93套房产一次性抛售，如今房价翻了100倍，套现了4.5亿，而且所有房源都在一个小区——位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”。

随后经第一财经报道证实，93套房源被抛售事件属实，但这批在售房源的真正持有方并非个人，而是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司。

据世茂集团相关人士透露，此前公司在建设世茂文教商务区时，遭到浦城小区部分居民的反对，后经协商，公司在2014年收购了浦城小区110套房屋，价格在4万-6万之间。

浦城小区建成于上个世纪90年代，如今楼龄已接近30年，虽然小区没有电梯、停车位不足，但由于地理位置优越、周边配套设施齐全、总价较低，开售两天便全部售罄。

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据了解，浦城小区这次售价在7.9万元-9.3万元/平方米之间，同时“老房新卖”的交易免收二手中介费，因此吸引了大批购房者。

网友：太巧了

10月25日上午，“上海神秘房东抛售93套房真相”话题冲上微博热搜榜第一位。

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不少网友纷纷表示，太巧了。

此前在10月23日，据新华社消息，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。

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有网友表示，此处房源确实在两周前就开始抛售了。

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此外，还有网友质疑该公司可能存在囤房炒房行为。

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面对网友质疑为何现在才抛售囤积的房源，据第一财经日报消息，一名上海房地产业内人士表示，今年下半年，大多数房地产公司内部都在盘点清理手头资产，要求各下属公司解决这类历史遗留库存，因而世茂现在出手这批房源，属于正常情况。

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上半年营收734亿，地产股早盘低开

公开资料显示，世茂集团由许荣茂一手创立，经过三十多年的发展，如今业务涉及地产、商业运营、物业管理、酒店经营、文化娱乐等领域。今年7月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，世茂集团排名第84位。

根据世茂集团2021年半年报，报告期内，公司实现营业收入734.01亿亿元，同比增长13.7%；现金及银行存款823.8亿元，较2020年底增长20.3%。净负债率为 50.9%，连续 10 年维持在 60% 以下，成为三道红线指标下的绿档企业。

目前世茂集团在香港和上海分别拥有世茂集团（00813.HK）、世茂股份（600823.SH）、世茂服务（00873.HK）三家上市公司。

受消息面影响，10月25日，沪深港股多只地产股早盘低开。A股方面，京投发展跌7.05%，中交地产跌5.75%，新城控股、苏宁环球、招商蛇口跌、滨江集团、首开股份、金地集团跌跌超4%。港股方面，旭辉永升服务跌超8%，融创服务跌5.23%，旭辉控股、SOHO中国、融创中国跌幅超4%，龙湖集团、新城发展、世茂服务、中国金茂等跌幅超3%。

截至10月25日上午收盘，世茂集团旗下三家上市公司股价集体下跌。其中世茂集团（00813.HK）报13.52港元/股,跌6.89%，目前总市值478 亿港元；世茂股份（600823.SH）报 3.47元 /股， 跌0.57%，目前总市值130亿元；世茂服务（00873.HK）报15.98港元/股，跌0.75%，目前总市值378亿港元。

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责任编辑：张海营