美国楼市降温，最大房地产网站炒房失败裁员2000人

美国最大房地产网站Zillow周二宣布，将关闭其炒房业务Zillow Offers，并裁员25%，即大约2000人。

该公司还表示，预计将因此次关闭而减记超过5亿美元的资产。

Zillow于 2019 年12月推出Zillow Offers业务，允许房主将他们的房屋以现金形式出售给Zillow，消除了冗长的投标、销售和成交过程，同时不必担心在将其投放市场之前进行昂贵的维修。然后Zillow会负责必要的修缮工作，与当地承包商合作完成一些项目，例如重新刷漆、维修空调设备，以及其他典型的房主为出售房屋而做的工作。

然而，该公司错判了美国房价的走势。此前由于新冠疫情，人们在线浏览房源变得更加盛行，今年年初，Zillow公布了强劲的2020四季度业绩，其股价过去12个月累计上涨270%。该公司当时预测，2021年的房屋销量将增长21%，房价将录得两位数百分比的涨幅。

但从今年夏天开始，随着炙手可热的房地产市场开始降温，在最大的炒房市场之一菲尼克斯（凤凰城），一些竞争对手开始撤出炒房活动。

而Zillow却反其道而行之，加快了炒房速度。据分析，该公司为每套房屋支付的价格远高于其他竞争对手，其购买房屋的价格比市场中位数平均高出6.5万美元。

截至10月份，Zillow已将250套凤凰城住宅挂牌出售，平均卖出价格较买入价低6.2%。

KeyBanc Capital Markets的分析师对Zillow在全国的表现进行了更广泛的观察，发现Zillow公布的卖出房屋中，有66%的房屋卖出价格低于买入价，平均卖出价格较买入价低了4.5%。

Zillow首席执行官Rich Barton周二在一份声明中表示：“我们已经确定房价的不可预测性远远超出了我们的预期，继续扩大Zillow Offers的规模将导致太多的盈利和资产负债表波动。”

责任编辑：于健 SF069