万达商管IPO刚递表，老股东丁明山被法院盯上了

来源：乐居财经

文/乐居财经 吕秀伦

王健林披露招股书的一周后，万达商管却被一则意外的股权冻结新闻砸中。

10月28日，万达商管（全称“大连万达商业管理集团股份有限公司”）新增1则股权冻结信息，被冻结股权权益数额为1160万元，冻结期限自2021年10月28日至2024年10月27日。

突如其来的股权冻结，是受到一位名叫“丁明山”的股东所牵连。

历史总是惊人的相似，去年9月15日，万达商管2160万元股权被冻结，也是因为这位被叫做“丁明山”的男人，冻结日期自2020年9月15日至2023年9月14日。

丁明山，王健林的老铁，生意上的好伙伴。他和大连一方董事长孙喜双、泛海控股董事长卢志强、巨人集团董事长史玉柱等人，早年常常跟随老王出席各种公开活动，共同组成了王健林一个固定而神秘的朋友圈。

而他本人还有一重身份——华力控股集团董事长，涉足房地产、旅游、酒店连锁、影视文化等产业。为人低调而神秘的丁明山，却因为近年来的债务危机深陷泥沼，目前华力控股官网已经停更三年，子公司半数吊注销。

眼下，珠海万达商管赴港重启上市就差临门一脚，但丁明山或许赶不上这场中国最大商管巨头的资本盛宴。

“老赖”华力控股

丁明山持有的万达商管0.58%股权（认缴出资2160万元），应是他名下最为值钱的资产之一，该部分资产中的1160万元认缴额对应的股权，已在2019年7月质押给工行上海卢湾支行。

此次，丁明山究竟是为何再度被列为“被执行人”？法院并未公开其中缘由。

但据乐居财经获悉，本次丁明山和华力控股被执行总金额涉及4.18亿元。所以，他在万达商管价值1160万元股权被冻结，仅是杯水车薪。

而去年那则万达商管股权被冻结的起因为，申请人某1有限公司的保全申请：申请冻结丁明山持有某2有限公司0.58%的股权，以及冻结他持有某3有限公司的股票，上述冻结财产限额为1.94亿元。

除了被频繁列为被执行人，丁明山本人还有10次被列入“限制高消费”，申请人包括华融晟远、浙商银行、苏州银行、东北证券、海通证券、建银国际等。

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与此同时，多位债权人等不到华力控股财务状况恢复正常，已向法院申请执行。

去年年底，华力控股因为部分未履行1.55亿元债务，被法院列为失信被执行人；今年2月初，一债权人向法院申请执行对华力控股的2853万元债务；下半年，亦有3位债权人向法院申请，执行对华力控股共计约5.84亿元债务。

据不完全统计，2021年是华力控股仅次于2019年涉及诉讼最多的年份，大多为债务纠纷。

种种迹象表明，华力控股的资金危机是从2018年底逐渐引爆的。彼时，丁明山联合庄家高杠杆炒作中国血制品——上海莱士（002252.SZ），导致血本无归，濒于破产。

从神坛跌落，也是因为丁明山玩杠杠、敢举债投资的个性所致。2009年，华力控股的资产负债率就高达72.77%，总资产43.94亿元，净资产11.96亿元；当年，公司营业收入13.31亿元，净利润1.21亿元。

除了持有万达商管股权被冻之外，号称百亿资产的华力控股，还剩下些什么？

乐居财经查阅获悉，丁明山通过华力控股共投资了32家企业，其中多达21家已吊销、注销。

其女丁芳名下，除了与华力控股相关联的海南吉富达（100%）以外，存续的还有深圳市诗意文旅有限公司（51%）和深圳市百泰金文化传播有限公司（12.38%）。

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从地产圈到影视圈

丁明山是湖北人，从应城市物资局起步，担任办事员、总经济师、总经理等职。1991年，他来到深圳特区，在深圳经济协作发展总公司用9年时间，从经理做到总经理。

2000年，借助国资改制背景，丁明山北上，收购原来的中国汽车贸易总公司西北分公司，更名为中国华力控股集团有限公司（下称“华力控股”），摇身一变成为地产商。

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华力控股注册资本18亿元，股东为海南佳利特实业投资有限公司（74.34%）和海南吉富达投资有限公司（25.66%）。穿透可知，海南佳利特股东为丁明山，海南吉富达股东为其女丁芬。

华力控股官网介绍，公司成立之初就涉足房地产，投资开发度假型复合地产、住宅、酒店等项目。而据清流工作室报道，丁明山早年发家于土地倒卖，主要是靠通过关系拿下地，然后倒卖给开发商，万达是其最大的合作方。

例如，中国华力早期宣称的昆明滇池卫城项目，它的开发商就是昆明万达房地产有限公司（现更名为昆明万达企业管理咨询有限公司），万达地产于2019年将其转让予云南宏泰餐饮。

借助与万达的关系，丁明山曾将酒店作为重点投资方向。时尚之旅是丁明山创立的连锁商务酒店品牌，其核心竞争力是，华力控股与万达商业达成战略合作，在万达所有商业综合体中，由华力控股负责经营商务连锁酒店。

丁明山一度欲将时尚之旅酒店注入北京旅游，最终未能达成所愿。2013年6月，丁明山以3亿价将时尚之旅出售给锦江酒店（600754.SH），自己则转身退出酒店领域。

与此同时，丁明山也在试图收缩自己的地产版图。

据乐居财经了解，华力控股的地产运营平台为华盈置地，成立于2001年，注册资本为2.1亿元，辐射北京、海南、昆明等地，先后运作过南昌财富广场、三亚凤凰水城等项目。

其中，三亚凤凰水城，曾是当地最大的度假楼盘，更因邀请影视巨星章子怡代言而名噪一时，这也是“国际章”唯一代言的楼盘项目。但如今，三亚凤凰水城开发公司的股东已发生变更，在股权上与丁明山没有丝毫关系。

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在2015-2017年期间，华力控股转让了华盈置地旗下大部分子公司；截至目前，华盈置地对外投资的7家公司已全部吊销、注销。

退出地产圈的丁明山，将事业重心放在文艺事业上，一脚踏入影视圈。他将厚望给予在华力控股认购的北京旅游（后更名为“北京文化”）上。为此，丁明山还找到了宋歌。

丁明山之所以找到宋歌，很大的一层关系是王健林。宋歌在2011年左右加入万达影视，曾担任总经理，成功“押中了”《七剑》《非常完美》《失恋33天》，得到业界赏识。

“挖角”宋歌这枚猛将后，北京文化开始走出了影视帝国速成的第一棋，陆续出品了《战狼2》《流浪地球》《我不是药神》等电影。虽然爆款电影不断，但北京文化却始终无法赢得投资者的信任，2019年的巨亏24.5亿，更让股民心寒。

去年2月，丁明山和华力控股出售了北京文化股权，让出第一大股东之位。彼时，公告显示，华力控股拟向北京文科投资转让其直接持有的北京文化1.085亿股，占公司总股本的15.16%，并由北京国资接盘。

这一步“断臂”之举，也是丁明山和华力控股债务危机的缩影。

王健林的老铁

王健林有一帮私交不错但低调得不行的朋友，丁明山就是其中之一。

二人关系有多铁？早期万达有什么好事，基本都有丁明山参与的身影，比如战略投资万达商业地产，战略投资万达影视。据媒体报道，丁明山甚至还担任过万达投资决策委员会的副主任。

不仅自己在万达中“受益”颇丰，丁明山还捎带上了一帮女明星。

由于混迹影视圈许久，丁明山也成为业界公认的最喜欢捧女明星的地产圈大佬，他与章子怡、李冰冰等人的关系匪浅，带着她们一起入股万达商管、投资万达影视。

据说章子怡与丁明山在某航班的头等舱相识，一见如故。后来，丁明山公司旗下的地产项目，频频找章子怡代言。

在万达商业（万达商管前身）上市前，章子怡之母李涿生以很低的价格买入1800万股份，持股数量甚至超过很多万达副总裁级别高管。2014年万达商业香港上市，当时业内人士曾做过测算，这笔股份大概能值16亿。

无奈上市后市值远不如预期，两年不到就被王健林私有化。按私有化价格计算，这笔股份大概值8亿。

但这不是终章。2016年4月，万达影视完成一轮增资扩股，丁明山用的壳叫“西藏华鑫股权投资管理合伙企业（有限合伙）”，十分隐秘，是一支有限合伙基金。

章子怡的哥哥章子男和李冰冰的妹妹李秀秀（现名李雪）各出资1000万，是这支基金的有限合伙人，也间接分享了万达影视的上市果实。

但坊间也有传闻，经历过女明星入驻以及“挖角”宋歌事件后，其实王健林跟丁明山的关系，也变得很微妙了。

眼下，珠海万达商管即将在年底敲响上市之锣，总估值1800亿元。但丁明山却因为股权被冻结，或许无缘分享这场上市盛宴。此前，还有一位叫逄宇峰的股东，也被曝光，他持有万达3000万股也被冻结了。

责任编辑：李墨轩