快讯：内房股集体走低 融创中国、世茂集团跌近6%

大和首予京东集团-SW（09618）目标价290港元，授予其“买入”评级。大和发表研究报告称，京东第二季度业绩或将受益于618购物狂欢节和此前被压抑的非必需消费品和电子产品需求的增长，大和首次给与京东“买入”评级，目标价定为290港元。

6月18日消息，内房股集体下跌，融创跌近6%，6月17日，融创中国2026年1月到期美元债势创4月13日以来最大跌幅，该公司6.5%债券每1美元跌1美分，至98.1美分。责任编辑：马婕

美银证券发研报指，将耐世特（1316.HK）评级由“中性”上调至“买入”，指出该公司对电动车及先进驾驶辅助系统（ADAS）的研发投入，将有利于长远发展及提升估值。该行表示，根据半导体公司及汽车供应链的反馈，汽车晶片短缺的影响至第二季达到最高峰，相信至第三季供应回升，影响将逐步减少。

房企在三道红线的压力之下，加快了拆分物业上市的动作。恒大物业递表的次日，9月30日，建发股份旗下物业管理公司建发物业也递交了港股上市申请。这家偏安于福建的中小型物管公司，上半年营收仅4.5亿元，在管面积21.6百万平方米。值得关注的是，建发物业目前74.6%的物业合约面积有固定期限，且57%的物业合约面积将在3年内陆续到期。在公司续约率逐渐下降的背景下，合约到期无疑是一个危险信号。

港股走势及分析